[摘要] 中指研究院8月29日发布的《中国主要城市房地产每周交易数据情报》显示，随着台州领衔新一轮限购潮来袭，上周（8月22日-8月28日）多数一二线城市楼市低迷，但东南沿海城市楼市高涨。
（来源：财经网）财讯：中指研究院8月29日发布的《中国主要城市房地产每周交易数据情报》显示，随着台州领衔新一轮限购潮来袭，上周（8月22日-8月28日）多数的一二线城市的楼市低迷，但东南沿海城市楼市高涨。
8月25日，浙江台州发布二三线城市限购令，或将开启二三线城市限购潮。中指院监测的35个城市中，上周16城市楼市成交量同比下降，5城市成交量跌幅在30%以上，其中重庆跌幅，达到50.4%。
重点城市中，仅武汉和天津同比上涨，其余城市成交量皆同比下跌，除重庆外，杭州跌幅达到47.08%，南京、深圳下降幅度亦皆超过20%。
土地交易方面，上周20个主要城市土地市场供应量有所减少，成交量大幅萎缩。20个主要城市共推出土地222宗，较此前一周增加4宗，推出土地面积733万平方米，较此前一周减少101万平方米；而成交土地98宗，较此前一周减少35宗，成交土地面积276万平方米，较此前一周减少368万平方米。
另外，20个主要城市的住宅用地推出量虽然跃升，但成交量依然急降。上周共推出住宅用地74宗，比此前一周增加31宗，推出土地面积324万平方米，比此前一周增加124万平方米；上周共成交住宅用地21宗，比此前一周减少21宗，成交土地面积67万平方米，也比此前一周减少244万平方米。
地产调控再度升级，限购令由一线城市向二三线城市铺开。这意味着，地产板块可能将面临着新一轮的冲击。不过分析师预计，即便地产股再度下跌也应该不会再像前几轮一样带动大盘整体下跌。
浙江台州于上周六发布了二线城市的个限购令，业界分析，地产调控向二三线城市全面铺开的信号已经释放，接下来，大量的二三线城市也将加入到限购阵营。这是国内地产调控以来，地产板块面临又一轮的政策冲击。在这种冲击之下，地产股走势何去何从，也自然成为了市场再度关注热点。
“冲击是肯定的，预计地产板块可能面临着新一轮的跌势，但较此前相比力度该不至于太大，下跌的幅度也有限。”分析人士认为，由于此前国内对此呼声较高，市场对于二三线城市的地产调控早有预期；而与此同时，在前几轮楼市调控的政策高压下，地产板块已经经过了大幅的下跌，其估值风险也早已显著释放，因此本周地产股有可能会闻声下跌并持续表现疲软，但下跌的幅度和力度应该不会太大。
对于此轮针对二三线城市的调控政策正式开闸，投资者担心，在地产股的带领下，A股可能会雪上加霜，再次面临重大打击。因为早在去年地产调控持续加压之后，在地产股的带领下，A股市场持续萎靡向下，成为影响2010年A股市场行情的“要素”。在新一轮的调控下，A股市场会不会惨剧的重演？
“不排除A股会再度走熊，但这主要是由A股市场其他内在因素（资金面、市场信心和通胀形势）决定的，并非地产调控所能左右，本轮地产调控不会像2010年上半年一样带动股指整体下跌。”上述分析人士告诉记者，股指对于地产调控所带来的宏观经济担忧已经体现，而实际上，大量的地产投资缺口在保障房项目上已经得到了较大的补充，因此与地产相关的建材类板块不会受到太明显的冲击。因此，他预计，新一轮地产调控对A股整体行情影响有限。“目前影响A股的主要因素还在于国内的通胀形势和资金面预期缓解程度，而不在于地产调控。”
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