“我越来越喜爱这个地方了，几乎每天都在变化，变得美丽，变得繁华。”叶艳丹，一位来自上海的年青创业者，绍兴总昌贸易有限公司。
说起袍江，她清澈灵动的眸子里透出无限欣喜。在她的记忆里，两年前，越东路555号——公司所在地，周边几乎找不到一家小饭馆，但是，今天，一路之隔的对面，店铺鳞次栉比。伴随着这份变化，叶艳丹经营的公司，蒸蒸日上，成交额从去年每月的上百万元跃升至今天的上千万元。
此时此刻，捧着出炉的《关于加快袍江经济技术开发区商贸服务业发展的政策意见》，绍兴·中国钢材城董事长叶清文，心潮涌动，意见中的激励政策坚定了他的雄心计划：打造一个集钢材贸易、居家生活、购物休闲于一体的商业综合体。
毋庸置疑的事实是：绍兴大城市版图不断扩大，以世纪街、“两湖”区域为宜居和商贸休闲双核心的袍江新城，正在以越来越醒目的姿态崛起在绍兴北面。来自袍江新区管委会的消息是，大润发超市、肯德基等一批国际连锁巨头纷纷将橄榄枝伸向这片新兴区域。
显然，以工业为骨架撑起袍江的城市建设之后，随着曹娥江袍江大桥的建成通车，袍江“两湖”区域开发的深入推进，袍江商贸服务业进入“发力”阶段。袍江商贸局有关人士分析说，商贸经济是一种城市经济，其不仅能繁荣一座城，更能带来旺盛的人气。
孕育：十年磨一剑
发力：繁华大商贸
“现代气派的高楼，时尚华丽的店面，穿梭于新城，我的心会跟着飞扬起来。”言语间，郑女士露出自豪的神情。杭州人郑女士是绍兴中国汽车城一家高端汽车4S店的职业经理人，在袍江创业五年，她已经喜欢上这座新城，准确地说，喜欢上这座新城变化的速度。也正因为如此，她将婚房置办在了袍江。
从一个荒郊之地化身为郑女士眼中的这座魅力新城，袍江花了整整十年。今天的袍江，已经成为的经济技术开发区，有了比较雄厚的经济基础。2011年，袍江规模以上企业工业产值突破600亿元，达到642亿元，同比增长37.8%，高于全市平均增幅11.5个百分点。袍江目前已形成了60平方公里路网等基础设施配套区，城市建成区面积达到25平方公里，人口20万。
近年来，袍江以规划建设中心商住区为核心，致力发展商贸服务业为龙头的现代服务业，积极培育房地产、现代物流及汽车、钢材、消防专业市场等业态，推进发展批零、住宿、餐饮、交通、文化等传统服务业，不断完善金融、教育、信息、卫生等公共服务机构和城市配套功能，商贸服务业发展步履铿锵。
去年11月，位于袍江新区的绍兴华托建材家居城和绍兴万佳娱乐城双双开业，这意味着居住在袍江的市民今后在家门口就可以享受到大型一站式建材家具城和娱乐城的便利。作为落户袍江的大型建材家居城和娱乐城，这两大商贸企业的加盟，无疑大大提升袍江的商贸氛围。
据了解，绍兴华托建材家居城，总经营面积约1.2万平方米，全方位提供免费设计、产品配套、装修施工等服务，是全省一站式服务营销的大型综合性建材家居商城。
万佳娱乐有限公司坐落于百胜街，是袍江专业从事餐饮、健身、娱乐于一体的服务休闲场所。据悉，该公司一期酒店、娱乐城项目总投资1700万元，面积达5100平方米。娱乐城包括游艺城、儿童乐园、网吧、台球室、溜冰场等十多个项目。
此外，娱乐城二期还将建设大型KTV项目，面积达2500平方米，投资将达600万元，另有6000平方米的娱乐设施将陆续筹划开发。
截至目前，三大“百亿”市场初现雏形。2011年，中国汽车城全年销售汽车43776辆，实现销售额103.63亿元，同比增长15.3%；二手车市场完成交易车辆11003台，实现交易额9.54亿元，交易量约占全市50%；投资5亿元的中国安防城正进行基础施工；投资7.5亿元的中国钢材城已实现营业额近30亿元。投资1.2亿元的省内大型烟草物流配送中心绍兴烟草物流项目建成投运；一期投资2亿元、绍兴目前规模的现代专业物流基地——集亚物流基地项目已全面开工建设。
发力：繁华大商贸
“绍兴城市重心正在加速北移，作为接轨上海的桥头堡，袍江发展潜力势不可挡。”日前，企业主陈先生在袍江金湖湾精装修铂金公馆买下三套房子，对袍江关注已久的他分析说，经济开发区袍江，将集聚越来越多的高级白领，现在买进这些房子，看中的正是今后出租。
这是一串折射袍江人气指数的数据。今年，楼市观望情绪弥漫，但袍江新区推出的一批高性价比的房子依然得到刚性需求的青睐，一季度，共成交新房82套，同比增长12.4%。商业地产成交更是夺目，共成交82套，占绍兴市区总成交的一半以上。
从去年开始，袍江的商品房进入了交付高峰期，国际华城、世纪广场、金湖湾入住的居民越来越多，像国际华城已经有300多户入住，金湖湾也有200多户入住，今年各个楼盘的入住率将会进一步提高，随着居住人口的增多，袍江将变成真正意义上的人气新城。
根据袍江房产局的统计，自2007年开始，袍江经济技术开发区新商品住宅年销售套数就占市区总销售套数的三分之一以上。
未来谁将成为袍江的主人？这是新城发展的核心，也是商贸服务业发展的支点。
透过以下信息，答案变得清晰。截至目前，袍江的科创中心已引进142家科技企业，其中留学人员创业企业就有17家，这些新创办的公司，其领导人及团队多为年轻人。
根据袍江管委会去年对56家“孵化企业”的一份调查，其576名企业职员中，有经管人才和专业技术人才289人，占企业人才队伍比重的50.2%。而在这个群体中，博士有16人、硕士31人、本科104人，40岁以下人员占总人数的80%以上。
高学历、高层次人才来到袍江创业，决定着这座新城的气质。这种气质决定，袍江新城一系列商贸配套建设必须高起点打造。与主城区相对传统的商贸业态不同，袍江正在寻求新的商贸定位。《袍江商贸服务业发展专项规划》正在抓紧调研制定。
日趋繁华的世纪街上，一个集金融中心、商场超市、步行街、美食街、高档住宅、写字楼、五星级酒店于一体的益泉世纪城正在拔节成长。在袍江，一系列像这样的商贸综合体，其规划与建设正在紧锣密鼓地进行中。
“城市的走向蕴含着商机，绍兴城市重心北移，带来的是一系列的变化，可以想象，在未来几年，人流、物流、资金流、信息流将源源不断向北汇集。”绍兴地产界一位资深人士认为，这也是包括中冶集团等地产大鳄争相在袍江拿地的原因所在。
去年四月，九城地产、中冶集团、大兴置业以八十多万平米的开发总量，揭开了袍江“两湖”板块开发的序幕。宛如五年前的世茂进驻城东，历史总以同样的场景预示着未来，让人充满遐想与期待。
前景：新兴产业城
世界500强，大陆零售业老大，台湾大型连锁超市——大润发超市日前与袍江方面达成签约入驻意向。据介绍，这是大润发超市对袍江进行严格调研审核后，主动向袍江伸出了合作的橄榄枝。
大润发（RT-MART）是由台湾润泰集团于1997年创立的超市品牌。截至2011年，大润发在中国大陆开设有184家店，年实现销售额650亿元，在外资连锁零售企业中超越家乐福超市排名。有关人士指出，大润发超市的引进对完善袍江的商业功能、聚集人气起到推动作用，并将大大提升袍江核心商务区的形象，加速袍江核心商圈的形成。
“袍江新区经济总量占市区比重50%以上，已成为绍兴市经济发展的产业支撑点和经济增长点。入驻这样一片热土，我们对打造一座一流的安防城充满信心。”中国安防城负责人郑晔说。
眼下，用“风生水起”形容袍江商贸业，是最为恰当不过了。去年以来，一批商贸服务业项目争相入驻袍江。
“风生水起”的背后，正是政府的引导力。近年来，袍江新区积极出台相关政策，促进商贸服务业发展。今年，袍江新区再发力，出台《关于加快袍江经济技术开发区商贸服务业发展的政策意见》，安排巨额奖励资金，重点发展”百亿“专业市场、鼓励引进住宿餐饮服务企业、鼓励发展商贸综合体和零售服务业企业、鼓励发展特色服务业、鼓励发展现代物流业等。
一石激起千层浪，政策的助力效益正在显现。“如果我的雄心计划付诸实施，我可以拿到巨额的奖励。”说这话时，绍兴·中国钢材城董事长叶清文眼睛里闪烁着激情。
几天前，叶清文拿到《关于加快袍江经济技术开发区商贸服务业发展的政策意见》，仔细研究后他发现，其中许多政策就像为他量身打造，让他倍添创业信心。他以市场经营奖为例介绍说，意见指出，整个市场年度营业额达100亿元以上且市场内企业年度纳税总额达1亿元以上，一次性奖励市场主办方500万元。“去年营业额近40亿元，今后两年加把力，这500万元奖励就是囊中之物了。”叶清文笑着说。
大润发超市有关负责人表示，大润发超市入驻袍江，是看好袍江的区位优势、交通优势。大润发超市将以优质的服务和物美价廉的商品提供给这里的居民。不久的将来，袍江商圈及周边的居民都可以尽享大润发带来的舒心和便利。
袍江，这个离市中心仅8公里的古越国“大粮仓”，今天，正悄然经历一场新的华美蜕变，我们有理由相信，这座新兴产业之城正在加速成长为璀璨耀眼的商贸新城。
本版撰文 何超群 刘晨
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