[摘要] 楼市调控又迎来一项新的政策。国务院最近召开常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，确定了5项政策措施，被业界称为新“国五条”。新“国五条”一发布，立刻引发广泛的社会反响。“房产税真的马上要来了吗？”、“今后房贷是不是更难办了？”这两天，不少绍兴网友也在微博上感叹，对“国五条”的影响表示关注。
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房产税近期试点的可能性小
开发商：投资性购房进一步受抑制
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楼市调控又迎来一项新的政策。国务院最近召开常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，确定了5项政策措施，被业界称为新“国五条”。新“国五条”一发布，立刻引发广泛的社会反响。“房产税真的马上要来了吗？”、“今后房贷是不是更难办了？”这两天，不少绍兴网友也在微博上感叹，对“国五条”的影响表示关注。
绍兴限购和信贷政策未变
“最近想给儿子买套房子作为婚房，看到了‘国五条’。我还是很关心这个问题的，不知道会不会加大买房的压力。”市民老张说，他关心“国五条”出台后，会不会加大限购的力度。
这次“国五条”主要包括以下内容：“完善稳定房价工作责任制”、“坚决抑制投机投资性购房”、“增加普通商品住房及用地供应”、“加快保障性安居工程规划建设”、“加强市场监管”。其中，关注的是房地产调控的三大举措：限购、限贷和房产税。
我市于2011年出台了房产新政，市区实行房产“限购令”，外地人限购一套新建商品住房，同时严格执行差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，执行首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率的1.1倍的政策。最近，一些城市传出信贷政策变严，说二套房的首付已达七成。还有的城市对公积金政策进行了收紧。
绍兴情况如何？昨天，记者向有关部门打听后，了解到绍兴现有的房地产新政并未变化。有关人士称，年初市里的要求是：“推动房地产业平稳有序发展”。
至于信贷政策方面，记者从多家银行了解到，市区的商业银行现行房贷政策并未收紧。套房贷，有的银行继续实行折扣利率，第二套房则执行“首付不低于60%，利率上浮10%”的规定。
房产税方面，目前我市也没有的消息。有关业内人士称，绍兴不像杭州、宁波，近期进行试点的可能性很小。
投资性购房进一步受抑制？
限购、限贷、房地产税试点扩容等内容，是否真的会对楼盘销售带来影响？我市房地产开发商对于“国五条”，又有哪些看法？
“调控的靴子落地，这是件好事。”一位开发商说，虽然之前关于房地产调控的政策说法颇多，但由于没有确切的消息，谁也不知道具体政策是什么，反而引来一片猜测，如今政策终于出台，对于开发商而言，意味着心里就有底了。
对于这次政策的影响，多数开发商认为，不能说没有影响，但影响没有此前猜测的那么大。
“其实，新政策就是对老政策的一个延伸，是一个深化的过程。”一家房产公司的金总认为，“国五条”的提出，以后针对一些高端住宅，或会按照面积来征收房产税，这很可能会减弱一些投资投机购房者的热情。
限购方面，金总表示，普通老百姓会选择第二套房产来改善生活或者为子女准备，限购如果真的调整，从第三套房产开始限购的可能性。
市区一位开发商章先生说，虽然现在具体的影响尚未体现，但他觉得，今后大面积住房的信贷政策有可能会变严。比如说，参照其他一二线城市的做法，绍兴一些银行有可能也会以住房面积大小来限制贷款，面积越大，可能会被要求支付更多的首付款，房贷利率也可能随之上浮。“实际上，刚性需求的住房，一般面积都不大，所以受到的影响很小。”
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