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御江山答记者问 认真贯彻中央五项住房金融服务工作

房天下   2014-05-19 14:58

[摘要] 2014年5月12日,人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。积极成效,并对进一步改善住房金融服务工作提出五项要求。

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2014年5月12日,人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。

会议充分肯定近年来商业银行认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的决策部署、严格执行差别化住房信贷政策取得的积极成效,并对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求:一是合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。二是科学合理定价,综合考虑财务可持续、风险管理等因素,合理确定首套房贷款利率水平。三是提高服务效率,及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。四是有效防范信贷风险,严格执行个人住房贷款各项管理规定,加强对住房贷款风险的监测分析。五是建立信息沟通机制,对社会关注的热点问题,及时给予回应。

您认为"央五条"出炉首套房贷利率将如何变化?

答:此次强调的是进一步改善住房金融服务工作,最重要的2条是:合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求,合理确定首套房贷款利率水平,首套房利率将在基准利率的基础上,有望得到更多折扣支持。

“央五条”的出台对绍兴楼市会有何影响?

答:显然,央行发出了稳定房地产市场的强烈信号。既保证正常房地产融资需求、积极引导房地产信贷市场健康发展、商业银行对个人住房贷款的审批和发放速度可望大大加快,首套房利率将在基准利率的基础上,有望得到更多折扣支持。且不许停止个人购房贷款。这实际上是通过消费者的贷款这个终端向房地产注入流动性。如果各商业银行立即执行央行的这一窗口指导,房地产市场可望止滑。

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