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上虞出台新政调控房地产市场 加强金融服务安置补偿

上虞日报   2014-08-28 09:04

[摘要] 近日,针对上虞房地产市场出现持续低迷的状态,根据住建部有关精神,我区出台《关于促进全区房地产市场健康平稳发展的若干意见》,以进一步加强和改善房地产市场调控,规范房地产市场秩序,促进全区房地产市场的健康平稳发展。

近日,针对上虞房地产市场出现持续低迷的状态,根据住建部有关精神,我区出台《关于促进全区房地产市场健康平稳发展的若干意见》,以进一步加强和改善房地产市场调控,规范房地产市场秩序,促进全区房地产市场的健康平稳发展。

《意见》对银行贷款作出具体规定,要求首套房贷款首付比例按人民银行及各商业银行有关规定的限执行,除首套房外,新购房贷款首付比例,地方银行按不低于40%的限执行,其他商业银行按人民银行或总行规定的限执行,同时严格执行首套房贷款利率不得超过基准利率的规定。

《意见》明确要求,各商业银行加强对房地产的金融服务工作,按揭手续办理完成后,各商业银行应在一个月内放贷到位。地方银行对信誉好、实力强、品牌佳的房地产企业要积极给予信贷支持,其他商业银行也要积极向上争取房地产信贷规模。对已还清住房公积金贷款的购房户,可第二次申请住房公积金贷款,按双职工60万元、单职工40万元额度申请贷款。

《意见》还指出,住宅商品房价格在备案后,实际的销售价格涨(跌)幅应不超过备案价格15%,否则需重新备案。

为全力消化商品房库存,优化我区城区住宅房屋征迁安置补偿方式,逐步减少安置房建设,提高土地利用绩效,我区制定出台《关于调整城区住宅房屋货币安置政策实施意见(试行)》。该政策适合对象为全部选择货币安置并在规定期限内购买一手商品住宅的被征迁人,除按原有标准进行补偿外,还可给予18%的购房补贴。我区将努力引导被拆迁户在市场上购买商品房,推动存量消化,促进住房消费,改善群众居住条件。

此外,在办理银行按揭贷款时,“二套房”认定以拟购家庭实际拥有的住房数量作为认定标准,不考虑购房贷款次数。其中,政策性住宅(拆迁安置房、房改房、宅基地置换房等)、农村集体用地性质的住宅不计入购房套数。

业内人士表示,关于“二套房”的标准明晰后,可刺激“二套房”购买者购房,有利于房地产市场的健康发展。

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