[摘要] 传疯了！本周一开始，一则“四大行放开限贷，贷款还清就算首套”的消息不胫而走，这引起了广大地产从业人员和潜在购房者的关注。昨天，记者从绍兴几家银行求证，这个限贷放开还为时过早，但可以确定的是，对于首套房的利率已经松动，有9折到95折的优惠。
传疯了！本周一开始，一则“四大行放开限贷，贷款还清就算首套”的消息不胫而走，这引起了广大地产从业人员和潜在购房者的关注。昨天，记者从绍兴几家银行求证，这个限贷放开还为时过早，但可以确定的是，对于首套房的利率已经松动，有9折到95折的优惠。
记者了解到，杭州银行绍兴分行已经于上周发文，对首套房的利率实行优惠，从交通银行绍兴分行也得到证实了首套房利率优惠的消息。只要客户资质还可以，一般都可以审批。银行业内人士表示，对于首套房的认定，各大商业银行没有自主权，要央行的授权。但无风不起浪，这个消息，也有可能是对市场的一次试探。
房贷政策在当前出现松动的原因或与经济形势有关。尽管多地已放开了限购政策，但8月楼市的数据仍创下10年来，成交量还在持续走低。为此，房贷政策的松动，有利于释放、刺激一些自住和改善型需求。
如果能放松，那是极好的。萧山日报房产部主任叶建英对于这个消息也感觉很振奋，他在微信上评论：此前预计只会认房不认贷，现在可能连房都不认了。央行这一步如果真如此，算是走得又快又好。让商品房回归市场经济，不认房是的，让愿囤房子的囤房吧，囤的房子多了出租的房子才会多，年轻人的才不需要一毕业就买房。房价并不是先天就会涨的，只要房价平稳，投机者都会被投资者替代。
购房需求不是没有，而是信贷支持不足导致需求难以释放。“尤其是很多改善型住房需求，按照二套房认定首付必须达到七成，这对于很多购房者来说难度很大。如果贷款还清这种改善需求就可以算作首套，那很多家庭都能换得起房了。”不少购房者表示会静观其变，如果政策放开，就会下单买房，毕竟要改善居住条件、追求美好生活的愿景不会变。
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