[摘要] 央行和银监会国庆节前出台放松房贷政策后，市场一直关注绍兴相关银行的落地执行。昨日，以中行、建行为首的不少银行已然开始执行“认贷不认房”政策，只要付清前一套的贷款，购买第二套房时，仍能享受首套房待遇，但是房贷利率却难现七八折优惠。
央行和银监会国庆节前出台放松房贷政策后，市场一直关注绍兴相关银行的落地执行。昨日，以中行、建行为首的不少银行已然开始执行“认贷不认房”政策，只要付清前一套的贷款，购买第二套房时，仍能享受首套房待遇，但是房贷利率却难现七八折优惠。
国庆前夕，央行通知，首套房贷款首付比例为30%，贷款利率下限为基准利率的7折。同时放松了首套房的认定标准，规定对拥有一套住房并且已经结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构应执行首套房贷款政策，也就是“认贷不认房”。另外，文件还鼓励银行业金融机构自主融资定向投放至房贷市场，同时取消针对外地人及第三套房的限贷令。
10月10日，绍兴日报房产部连线了绍兴各家银行，做了相关调查，发现新政的相关细则仍未出台。而今，绍兴多家银行已然实行了“新政”。
“不管你名下有一套房还是多套房，只要还清了贷款，便可认定为首套房，首付3成。”中国银行绍兴市分行的工作人员解释道，“但是利率是没有优惠的，仍然按照基准利率执行，现在是过渡时期，这是暂定的。”除了中行，建行、招行等不少银行也纷纷加入了该队伍，但各家银行间的细则存在一定的差异。
如招行工作人员称：“只要名下没有贷款记录，便可认定为首套房，首付三成，利率基本上是按照基准利率。同时取消对外地人购房‘需提供个税或社保凭证’等要求。”但建行的工作人员提醒，目前建行对于名下已有多套房子的市民，不能给予首套房房贷的优惠。因此，市民在贷款购房前，咨询清楚。
尽管不少银行执行了“认房不认贷”政策，但是对于市民关注的房贷利率折扣问题，各大银行均表示，目前暂时还没有优惠。
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