[摘要] 受央行降息影响，北京市公积金管理中心日前宣布，即日起北京住房公积金存贷款利率下调0.25个百分点，下调后5年期以下的贷款利率为3.75%，5年期以上贷款利率为4.25%。业内分析，央行降息对购房者来说，无论是公积金贷款还是商业贷款，按揭利率都将相应降低，北京之后将有更多城市下调公积金利率。
受央行降息影响，北京市公积金管理中心日前宣布，即日起北京住房公积金存贷款利率下调0.25个百分点，下调后5年期以下的贷款利率为3.75%，5年期以上贷款利率为4.25%。业内分析，央行降息对购房者来说，无论是公积金贷款还是商业贷款，按揭利率都将相应降低，北京之后将有更多城市下调公积金利率。
而在此前，多地就已推出公积金新政。据不完全统计，福州、长沙、济南、苏州、南京、武汉、贵阳、长春、成都等30多个城市对公积金贷款政策进行了不同程度的调整。“对于购房人而言，公积金贷款利率优惠是实实在在的省钱。这对刚需会起到立竿见影的效果。”克而瑞高级分析师黄彬认为，公积金利率下调，再加上近期不少城市推出的公积金新政、财税减免等政策形成的叠加效应，将在一定程度上提振购房者的入市信心，促进年内楼市成交的复苏回暖，市场有望走出一波上行行情。
住建部拟出台收购商品房用于保障性住房指导意见
据《经济参考报》报道，一面是低收入人群的住房需求，一面是地方日渐高企的房地产库存压力；一面是地方政府捉襟见肘的财政，一面是中小房企的资金回款需求。在各种矛盾交织中，被认为是“一箭多雕”的地方政府收购商品房用作保障性住房政策有望落地。《经济参考报》记者日前从权威渠道获悉，针对地方政府收购商品房具体操作问题，住房和城乡建设部拟出台收购商品房用于保障性住房指导意见，具体对地方政府回购或回租普通商品房分类做出具体要求。
对此，住建部政策研究中心研究员赵路兴在接受媒体记者采访时表示，“十二五”期间，3600万套保障房建设已接近尾声，而大规模棚户区改造才刚刚开始，地方面临的建设任务较重，而与此同时，现在一些城市商品房库存较大，消化周期甚至高达5、6年。因此，这类区域地方政府不必要再新建保障类住房用于安置，可采取回购或回租成熟的存量商品房项目，不仅可有效降低配套投资压力，实现低成本、高效率安置，也将进一步减小地方房地产库存压力。
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与房天下无关。本网站转载和原创均注明出处，内容仅出于传递更多信息之目的，并不意味赞成其观点或证实其内容真实性，也不构成投资建议。请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。[不良信息举报：010-56316334]
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
