[摘要] 在柯桥，土地市场既有22宗的高成交，也有地块流拍的零成交，可谓冰火两重天。柯桥土地市场2014年前11个月究竟如何，还是得靠数据说话。
2014年的房地产市场可谓热闹非凡，继8月底的取消限购，9月底的楼市新政，11月底又降息。任何一个房产新政的出炉，最终都会传导到土地市场，土地市场随着这些政策跌宕起伏，成交量时升时降。2013年火热的土地市场也在2014年持续降温，数据统计显示，上半年300个城市土地成交面积同2013年相比，下跌20%。不少地方土地以底价成交，甚至出现流拍，土地溢价率也创下新低。
而在柯桥，土地市场既有22宗的高成交，也有地块流拍的零成交，可谓冰火两重天。柯桥土地市场2014年前11个月究竟如何，还是得靠数据说话。
每月成交如坐云霄飞车 22宗月成交创
经历了2012年的苏醒和2013年的繁荣，2014年的柯桥土地市场，犹如坐云霄飞车般跌宕起伏。2014年1～11月柯桥区（住宅、商业、商住）土地共成交66宗，1月22宗的地块成交创下开门红，成为当年单月成交之最。其中平水镇兰若寺6宗地块的齐齐挂牌，近2亿元的土地成交金额，为1月的柯桥土地市场锦上添花。投资11亿元的兰若寺休闲度假中心（即“裸心谷”项目）确定落户平水，使得平水新城的建设备受关注。
而后5月以17宗的高成交量跃居当年亚军，其中柯桥城区5宗纯住宅地块的成交，是城区住宅地块的开门炮，14.12万m2的成交面积，共拍得3.47亿元。其他月份个位数的零星土地成交量，则显得相对冷清。2014年的柯桥土地成交市场也可谓冰火两重天。
1～11月土地总成交66宗 住商地块占五成
据统计，越城区新房成交在10月、11月分别以1088套和1276套的高成交量，大有年末翘尾之势。趁着各种政策的利好影响下，刚需和改善需求同时被唤醒。而作为楼市成交市场最重要的后盾力量，土地市场的成交也显得至关重要。截止到2014年11月，柯桥区共成交土地66宗，成交面积174.62万m2，成交金额33.72亿元。其中住商地块成交33宗，占总成交量的五成；纯住宅地块成交19宗，纯商业地块成交14宗。
从数据上看，住商地块已然成为2014年柯桥土地成交市场的主力军，33块，50%的压倒性优势，成功占得市场。近年来，一站式综合体备受市场青睐，即使只是依附于商业体的住房，也能非常有利地吸引购房者眼球。
周边乡镇38宗土地成交 成交金额14.17亿元
在2014年1～11月柯桥区土地成交分析表上，可以发现周边乡镇以38宗的成交量，14.17亿元的成交金额成功逆袭，远远超过柯桥主城区及柯岩的总成交量。而其中平水、杨汛桥的多宗地块成交，也为周边乡镇的成交量添砖加瓦。8月中青旅置业正式入驻齐贤，成功以4511.7万元竞得齐贤6.14万m2地块，也引起不小轰动。
随着平水新城的不断发展，作为柯桥南部山区的休闲养生基地，平水必将成为众多开发商的购地之选。与此同时7月初“浙江树人大学落户杨汛桥”的消息，也把更多的投资者的眼光吸引到了这里，据悉树人大学新校区总占地830亩，一期校区计划用地400亩，投资约4亿元，计划于2016年6月份完成一期工程建设，并于同年下半年正式投入使用。
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与房天下无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
