[摘要] 今年11月22日，央行调整了存贷款基准利率。其中，跟购房者关系 密切的五年期贷款基准利率下调0.4个百分点，由6.55%下调至6.15%。按照与客户约定的合同，大部分银行将从2015年1月1日起，对利率采用“固定日调整”的个人贷款，启用央行实时基准利率。
今年11月22日，央行调整了存贷款基准利率。其中，跟购房者关系 密切的五年期贷款基准利率下调0.4个百分点，由6.55%下调至6.15%。按照与客户约定的合同，大部分银行将从2015年1月1日起，对利率采用“固定日调整”的个人贷款，启用央行实时基准利率。
昨日，银行有关人士提醒，2015年1月份贷款月供有变化，贷款人须留意避免贷款。虽然早在11月央行就宣布降息，但目前省城绝大部分银行实行的都是每年1月1日调整利率。因此，对于绝大多数客户而言，从明年起才能享受到新的利率优惠。举例来说，假设客户贷款余额50万元，原先利率为人行5年期以上基准利率6.55%，剩余期限为20年，使用等额还款方式。1月1日贷款利率下降到6.15%后，客户一年就会少还约2000元利息。20年下来大概能少还利息四万元。
此外，业内人士还介绍，对于采用等额本息还款方式的客户，随着利率降低，贷款每个月归还的本金金额都比2014年12月要多，而且会逐月增加。本金还得越多，客户今后在贷款结清前要承担的总的利息越少，对客户而言更是一大利好。这种情况下，部分客户2015年1月份贷款月供可能会有所上升。客户不妨在1月月供还款日之前，多存入一些资金，以备还款使用，避免贷款。从2015年2月开始，贷款月供就会比2014年降低，客户 终需要归还的利息也会因利率下降而减少。
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