[摘要] 昨天，记者从新统计的去年12月绍兴市商品房成交数据分析信息中获悉，上个月，绍兴市区商品房市场总体成交1278套，环比上升0.2%；商品房市场成交均价10037元/平方米，环比上升5.6%。显现出年底翘尾行情、成交均价回升的势头。
昨天，记者从新统计的去年12月绍兴市商品房成交数据分析信息中获悉，上个月，绍兴市区商品房市场总体成交1278套，环比上升0.2%；商品房市场成交均价10037元/平方米，环比上升5.6%。显现出年底翘尾行情、成交均价回升的势头。
绍兴楼市总体稳定向好
放眼，2014年下半年，随着限购放开、公积金政策调整以及央行降息等一系列利好政策的出台，楼市开始回暖，绍兴也不例外。
统计数据显示，近三个月，绍兴楼市一直稳定向好。
去年10月，绍兴市区商品房市场总体成交1088套，环比上升44.5%。其中，商品住宅成交820套，环比上升53.6%。
11月，绍兴市区商品房市场总体成交1276套，环比上升17.3%。其中，商品住宅成交915套，环比上升11.6%。
12月，绍兴市区商品房市场总体成交1278套，环比上升0.2%。虽然12月份环比上升有所放缓，但当月成交量已达到一年中的成交高峰。
这股势头一直持续到2015年元旦后，本周迎来2015年新的开始，绍兴市区商品房成交350套，成交量环比是近五周以来成交量多的一周。各类商品房成交中，商品住宅成交228套，环比上升11.2%，占总成交量的65.1%。
年底为何现“翘尾”行情？
从年初冰冻，到二季度降价潮来袭，再到三季度“限购”放开，四季度“限贷”松绑、公积金政策调整、降息……2014年，绍兴楼市走出了不同寻常的一年。可以说，近楼市回暖，首先得益于政策的松绑。另一方面，在去年10月、11月这两个月间，卖方“以量换价”也点燃市民购房的热情。
从成交均价来看，去年10月，绍兴市区商品房市场成交均价9937元/平方米，环比下降4.2%。11月，绍兴市区商品房市场成交均价9507元/平方米，环比下降4.3%。
但记者发现，从上月底开始，一些楼盘看好市场后续发展，尝试提价。这也在统计数据上也有所显现。
上月，商品房市场成交均价从去年11月的9507元/平方米上涨至10037元/平方米，环比上升5.6%。
而近一周，成交均价已达12780元/平方米。虽然这一周的成交楼盘主要集中于一些中高端项目，包括迪荡新区的金地兰悦、城西区块的滨江·稽山翡翠园等。但也从侧面反映出开发商在“试探”市场的价格接受度。
元旦后，开发商推盘热情依旧高涨。1月份主城区的御香园、镜湖新区的玉珑湾、袍江新区的海棠府以及柯桥区的保亿南园、馥园、冠成国际6个新盘将陆续开盘，备战年底市场。
业内人士分析，今年春节比较晚现在仍是开发商冲刺业绩的后关头，因此元旦后新盘上市量仍比较多，市场气氛仍然相当活跃。
也有业内人士提醒，目前楼市供求结构逆转，已是不争的事实。2014年市区商品住宅供应套数较前一年又有大幅增长，库存量在继续增加。综合绍兴楼市成交向好、供应量充足、买卖双方心态等因素，本地多位楼市观察人士分析，接下来一段时间里，房价仍将处于低位，不具备短期内反弹的可能性。同时，建议开发商趁着政策窗口期，有效促销加快去化速度。
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