[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2015年2月份绍兴市商品住宅成交763套，环比下降53.70%，同比上升28.67%；成交面积为9.33万平方米,环比下降48.30%，同比上升31.81%；成交金额为9.64亿元，环比下降41.17%，同比上升23.78%；成交均价10329.06元/平方米，环比上升13.80%，同比下降6.09%。
据房天下数据监控中心统计，2015年2月份绍兴市商品住宅成交763套，环比下降53.70%，同比上升28.67%；成交面积为9.33万平方米,环比下降48.30%，同比上升31.81%；成交金额为9.64亿元，环比下降41.17%，同比上升23.78%；成交均价10329.06元/平方米，环比上升13.80%，同比下降6.09%。受季节性因素影响，2月绍兴楼市成交量出现回落，但行情明显好于去年同期。
2月份绍兴市商品房成交763套 季节性因素致成交回落
据房天下数据监控中心统计，2015年2月份绍兴市商品住宅成交763套，环比下降53.70%；成交面积为9.33万平方米,环比下降48.30%；成交金额为9.64亿元，环比下降41.17%；成交均价10329.06元/平方米，环比上升13.80%。1月成交量大幅反弹后，2月市场受到多种因素影响进行短暂回调。
2月楼市正好遇上春节淡季，成交量整体下滑。据房天下数据监控中心统计，2月18日至2月24日春节期间，绍兴商品房市场成交仅为17套，成交均价为7885.57元/平方米。虽然有一些楼盘推出特价活动，但绍兴不少楼盘关门歇业，从除夕开始，网签出现持续多日的零成交，各大楼盘齐齐“冬眠”。因为2月休假时间长，春节结束后，不少房企推出特价房，以冲量月底销售指标。
然而虽然2月份成交量下滑，但在房地产市场也发生了不少大事。首先，中国人民银行决定自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，另外浙23家银行获得定向降准，额外降准0.5百分点，在面临通缩危机的情况下，这是央行向大众发放的新春大礼包。
其次，随着执行不动产统一登记的时间临近，业内对此的讨论越来越多。八部委开会讨论不动产登记实施细则、不动产簿证样本发布、推动房地产税等相关税目的立法程序、二手房市场出现抛售潮......不动产统一登记的实施势必对房地产市场产生不小的影响。
除此之外，绍兴越城区开始实施11条房产新政，柯桥区政府亦颁布新政，不论面积大小买房都给0.8%契税补贴。这不仅刺激了新房成交，而且同时带热了二手房市场，对于购房者是实打实的利好。
2月楼市成绩单并不理想，但市场对于今年的三月“小阳春”还是充满期待。虽然经济整体低迷的行情在短期内难以逆转，而政策“大放水”的现象亦难再现，但在基本面和政策面持续宽松的情况下，特别是央行决定自3月1日起再次动用降息手段，今年房地产市场的走向虽不会大幅回暖，但也不会直线下跌，楼市行情将出现由落向稳的转变。
2月份绍兴市商品房成交763套 环比下降53.70%
据房天下数据监控中心统计，2015年2月份绍兴市商品住宅成交763套，环比下降53.70%；成交面积为9.33万平方米,环比下降48.30%；成交金额为9.64亿元，环比下降41.17%；成交均价10329.06元/平方米，环比上升13.80%。2月楼市成交量与成交均价依旧呈反比走向，出现价涨量跌的形势。
经历花样繁多的新一轮救市潮后，相关政策效应逐渐显现，2015年绍兴楼市开局良好，2月虽然成交量下滑，但适当的回调是必要的。一段时间的沉寂之后，“金三银四”楼市势必会出现一定程度的放量。
同比2014年2月，绍兴楼市成交593套，2015年2月出现小幅回升，整体上升28.67%；在成交面积上，2014年2月成交7.08万平方米，同比上升31.81%；在成交金额上，2014年2月成交7.79万平方米，同比上升23.78%；在成交均价上，2014年2月房价为10999.12元/平方米，同比下降6.09%。虽然就同比指标而言，今年2月成交量上涨有限，但这又是否暗示着今年的行情会好于去年？
在降准、降息、契税补贴、不动产登记等的多轮攻势之下，业界对今年“金三”的走势尤感兴趣。作为一年销售周期的真正起点，三月的行情在一年中颇为重要，其或多或少会影响市场走势的高度，今年楼市是出现“小阳春”还是“倒春寒”呢？
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2014年度绍兴市商品房成交10331套 同比下降13.99%
城东成交317套 成交量之首 均价入倒数前三
2015年2月成交区域中，城东以317套的成交量继续独占鳌头，成为2月区域销冠。在成交量上城东区域屡次获胜，然而7775.80元/平方米的成交均价也让人大跌眼镜。关于城东部分楼盘成为“抵债房”的谣言也不绝于耳，不过这也变相增加了城东区域的话题度，人们对于此板块的关注度也在不断上升。
其中城东本月以317套的成交量占到2月绍兴楼市成交42%；袍江新区以183套的成交量占到2月绍兴楼市成交的24%；镜湖新区成交80套位列第三，占总成交量的10%，此三区域为2月主要成交区域。同时袍江新区打败镜湖新区，成交总量位列第二，随着镜湖成交量的逐日下滑，人们对于镜湖能否成为绍兴中心也提出质疑。
本月成交区域中，城东成交317套，均价7775.80元/平方米；城南成交31套，均价12964.86元/平方米；城西成交50套，均价12016.75元/平方米；会稽山成交41套，均价19989.44元/平方米；镜湖新区成交80套，均价10412.0元/平方米；袍江新区成交183套，均价7672.20元/平方米；生态园区成交25套，均价7725.80元/平方米；市区（环内）成交36套，均价18034.27元/平方米。
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2014年度绍兴市商品房成交10331套 同比下降13.99%
2月各业态比例恢复正常 普通住宅占到52%
据房天下数据监控中心统计，绍兴市别墅、排屋2月份共成交50套，成交面积1.42万平方米，成交金额2.61亿，成交均价18392.54元/平方米；绍兴市商铺、写字楼2月份共成交312套，成交面积2.89万平方米，成交金额2.70亿，成交均价9319.07元/平方米；绍兴市住宅2月份共成交401套，成交面积5.02万平方米，成交金额4.33亿，成交均价8627.84元/平方米。
就成交量来说，别墅、排屋本月成交量本月成交占6%，虽然成交量有所下降，所占比例与上月持平；住宅类成交占比则为53%，成为本月主要成交业态；本月商铺、写字楼成交占41%，与上月相比有大幅下滑。从成交均价来看，住宅和商业地产价格均较低，本月房价的回升主要归功于高端市场价格的拉升。
2月绍兴别墅、排屋成交占6%，住宅占53%，商铺、写字楼占41%。本月普通住宅均价依旧低于9000元/平方米，成交主流仍旧是刚需占主导，然而从价格分布来看，袍江区的高成交和低均价整体上拉低了市场价格，其余区域房价则变化不大，仍维持在万元之上。袍江新区的京联观湖、中海世纪公馆，会稽山的御香园作为本月住宅成交主力，分别成交31套、24套、30套。本月别墅、排屋成交50套，主要为来自会稽山的宝业四季园
四季园22000元/平方米4.01分涂山路与二环东路交汇处888号400-176-0760 转 690001和袍江新区的九城公园里18782元/平方米[袍江新区]九城公园里0套在售，分别成交11套和8套。本月商铺、写字楼成交312套，成交量大幅下跌，但来自城东的环球万豪中心、黄金时代大厦，市区的华成大厦却杀入成交榜前三甲，分别成交129套、95套、31套。
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2014年度绍兴市商品房成交10331套 同比下降13.99%
2015年2月绍兴市商品房成交排行榜 商业地产和刚需盘是主力
就2015年2月绍兴市商品房成交排行榜来看，有四盘为商业地产，分别为环球万豪中心、黄金时代大厦、华成大厦、中国机电城；另外六盘均为住宅，分别为京联观湖、御香园、中海世纪公馆、九城公园里18782元/平方米[袍江新区]九城公园里0套在售、一品一品星泽湾
一品星泽湾18000元/平方米3.77分皋埠镇人民东路与吼山路交叉口400-176-0760 转 606956、南岸花园东区14197元/平方米[袍江新区]南岸花园东区0套在售。2月成交排行榜，商业地产牢牢占据前三甲，看来住宅市场依旧需要努力。
2月市场只是进行短暂的回调，随着市场逐渐走向正轨，相信今年的“金三银四”楼市能跑出更好的成绩。
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2014年度绍兴市商品房成交10331套 同比下降13.99%
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