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7月土地交易总量趋稳 住宅用地成交7宗

房天下房天下   2015-08-05 08:30

[摘要] 7月的绍兴土地市场,则基本稳定了6月了增长势头,在6月的基础上略有减少。7月,绍兴土地成交102宗,成交面积799568.7㎡,成交总金额147971.03万元。与6月相比,成交面积和成交总金额都明显上升。

2015下半年的个月已悄然落幕,楼市正式进入下半年的较量中。作为传统意义上的楼市淡季,7月绍兴楼市新房成交量在持续上涨4个月后,略有回落。7月的绍兴土地市场,则基本稳定了6月的增长势头,在6月的基础上略有减少。7月,绍兴土地成交102宗,成交面积799568.7㎡,成交总金额147971.03万元。与6月相比,成交面积和成交总金额都明显上升。但值得注意的是,7月绍兴土地市场,住宅用地无论在出让数量还是在成交数量上,在当月土地出让和成交总量中,所含比例较低。土地市场的回暖,还需等待。

走势图

7月绍兴土地成交102宗 住宅类用地仅7宗

据绍兴房天下数据监控中心统计,2015年7月,绍兴(包括主城区、柯桥、上虞、诸暨、新昌和嵊州)住宅、工业、商服等各类型用地,总计成交102宗,与上月成交的103宗相比,环比下降0.97% ,其主要原因为诸暨地区的小面积工业用地成交宗数较多。其中商住类用地成交7宗,比上月成交数量减少了1宗。所有类型土地总成交面积799568.7平方米,环比上升56.75%;成交总金额147971.03万元,环比上升113.93个百分点。虽然7月的土地成交总宗数少于6月,但在土地成交面积和成交总金额上,上涨明显。

成交用地性质

在7月成交的102宗土地中,商住类成交7宗,占成交总土地数的6.86%;工业用地成交86宗,占比84.31%;商务金融用地成交9宗,占比8.82%,工业用地成交宗数所占比重大。

土地用途:住宅类用地成交面积比重大

从7月的土地成交数据来看,工业用地在成交宗数上所占比大,但在成交面积和成交金额上,则是住宅用地所占比重大。7月绍兴土地总成交面积799568.7平方米,其中普通商品房用地成交面积339434平方米,占比42.45%;工业用地面积304423.8平方米,占总成交面积的38.07%,商服用地成交面积155710.9平方米,占比为19.47%。

成交用地面积

成交区域:7月绍兴各个地区均有土地成交

7月绍兴(包括主城区、柯桥、上虞、诸暨、新昌和嵊州)土地成交主要集中在诸暨。其中主城区及柯桥成交土地9宗,成交面积337195平方米,占比42.17%;嵊州地区成交9宗,总成交面积211634.8平方米,占比26.47%;上虞地区成交1宗,总成交面积13589平方米,占比1.70%;诸暨地区成交79宗,总成交面积176747.2平方米,占比22.11%;新昌地区成交4宗,总成交面积60402.7平方米,占比7.55%。

土地

7月出让:工业用地依旧占主导

据绍兴房天下数据监控中心统计,截至2015年7月31日,绍兴(包括主城区、柯桥、上虞、诸暨、新昌和嵊州)7月共推出住宅、工业、商务金融等各类型用地共计156宗,总面积为48912平方米,其中工业用地133宗,居住用地17宗,商务金融用地6宗,从数量上看,7月已推出的土地依旧以工业用地为主导。而从已推出土地的面积上看,住宅类用地和工业用地所占比重接近。住宅类用地占总推地面积的47.89%,面积达638676.2平方米;工业用地占总推地面积的45.28%,面积达603929.9平方米。

土地

7月,绍兴楼市进入下半场,房产热度逐渐回升。面对即将到来的“金九银十”,下半年土地市场是否会随着楼市逐步升温,我们拭目以待。

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