[摘要] 央行降息加降准、公积金贷款门槛再放松 ，楼市宽松政策频出，为8月的房地产市场加了一把火，纵观8月楼市新房成交，与去年同期相比呈回暖上涨态势。让人不禁对“金九银十”更有期许。相较于新房成交的淡季不淡，8月的土地市场在平稳中上升。
央行降息加降准、公积金贷款门槛再放松 ，楼市宽松政策频出，为8月的房地产市场加了一把火，纵观8月楼市新房成交，与去年同期相比呈回暖上涨态势。让人不禁对“金九银十”更有期许。相较于新房成交的淡季不淡，8月的土地市场在平稳中上升。
8月，绍兴土地成交125宗，成交面积1095794.5㎡，成交总金额351540.98万元。与7月相比，成交面积和成交总金额都明显上升。8月绍兴土地市场，商住类用地成交与7月相比有明显增加，不过出让方式还是以挂牌为主。同时，商住类用地无论在出让数量还是在成交数量上，占8月土地总数量的比重依旧较低。与8月火热的新房成交相比，目前无论是土地出让还是开发商拿地，都依旧比较谨慎，土地市场强势回暖，还需时日。
8月绍兴土地成交125宗 住宅用地成交14宗
据绍兴房天下数据监控 统计，2015年8月，绍兴（包括主城区、柯桥、上虞、诸暨、新昌和嵊州）住宅、工业、商服等各类型用地，总计成交125宗，与上月成交的102宗相比，环比增加22.55% ，其主要原因为诸暨地区的工业用地成交宗数较多，同时，商住类用地成交数量环比增加100%。 类型土地总成交面积1095794.5平方米，环比上升37.05%；成交总金额147971.03万元，环比上升137.57个百分点。显然，8月的土地成交总宗数、成交面积和成交总金额，均上涨明显。
在8月成交的125宗土地中，商住类成交14宗，占成交总土地数的11.2%；工业用地成交97宗，占比77.6%；商服用地成交14宗，占比11.2%。工业用地成交宗数所占比重大。
土地用途：住宅类用地成交面积比重大
从8月的土地成交数据来看，工业用地在成交宗数上所占比大，但在成交面积和成交金额上，则是住宅用地所占比重大。8月绍兴土地总成交面积1095794.5平方米，其中普通商品房用地成交面积611433.7平方米，占比55.8%；工业用地成交面积393038.8平方米，占总成交面积的35.87%，商服用地成交面积91322平方米，占比为8.33%。
成交区域：8月绍兴各个地区均有土地成交
8月绍兴（包括主城区、柯桥、上虞、诸暨、新昌和嵊州）土地成交主要集中在诸暨。其中主城区及柯桥成交土地11宗，成交面积252834平方米，占比23.07%；嵊州地区成交9宗，总成交面积231639平方米，占比21.14%；上虞地区成交3宗，总成交面积82400平方米，占比7.52%；诸暨地区成交99宗，总成交面积517235.5平方米，占比47.2%；新昌地区成交3宗，总成交面积11686平方米，占比%1.07。
8月出让：工业用地依旧占主导
据绍兴房天下数据监控 统计，截至2015年8月31日，绍兴（包括主城区、柯桥、上虞、诸暨、新昌和嵊州）8月共推出住宅、工业、商务金融等各类型用地共计55宗，总面积为733833.9平方米，其中工业用36地宗，商住用地9宗，商务金融用地9宗，批发零售用地1宗。从数量上看，8月已推出的土地依旧以工业用地为主导。而从已推出土地的面积上看，住宅类用地所占比重则略高于工业用地所占比重。住宅类用地占总推地面积的52.5%，面积达平方米385263.7；工业用地占总推地面积的41.68%，面积达305836.5平方米。
伴随着楼市新政的接二连三，“金九银十”已在眼前，土地市场是否能和新房成交市场一样继续火热，楼市第四季度会否有重量级地块出现，我们将持续关注。
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