[摘要] 。“金九月”，绍兴新房成交市场的成色显而易见，1451套的总成交量为九月画上了圆满的句点。“金九月”的土地市场，还是以观望为主。而九月的楼市热度，显然增加了供求双方的信心，10月的土地市场，则更有期待的多。
“金九银十”历来被视作房地产市场交易的黄金时期，不仅购房者会选择在此时出手，房地产公司也会考虑为来年的新盘开发入手储备土地。“金九月”，绍兴新房成交市场的成色显而易见，1451套的总成交量为九月画上了圆满的句点。“金九月”的土地市场，还是以观望为主。而九月的楼市热度，显然增加了供求双方的信心，10月的土地市场，则更有期待的多。
9月，绍兴土地成交仅为32宗，成交面积247341.4㎡，成交总金额33748.94万元。与8月相比，土地市场整体的出让和成交在宗数、面积方面都显著下滑。 在此基础上，9月绍兴土地市场，商住类用地成交与8月相比更是下滑明显，同时，商住类用地无论在出让数量还是在成交数量上，占9月土地总数量的比重依旧较低。显然，相较于新房市场的热度，不管是开放商还是政府，在出让和成交上都显得更为谨慎和理性。9月更多的是用于观望市场热度，考量四季度楼市房展方向。
9月绍兴土地成交32宗 住宅用地成交2宗
据绍兴房天下数据监控中心统计，2015年9月，绍兴（包括主城区、柯桥、上虞、诸暨、新昌和嵊州）住宅、工业、商服等各类型用地，总计成交32宗，与上月成交的125宗相比，环比减少74.4% 。与前两月相比，小幅工业地块的成交宗数大幅度减少，商住类地块的成交量也在下滑。所有类型土地总成交面积247341.4平方米，环比减少77.43%；成交总金额33748.936万元，环比下滑77.19个百分点。9月土地市场成交宗数、成交面积和成交金额均下滑显著。
在9月成交的32宗土地中，商住类成交2宗，占成交总土地数的6.25%；工业用地成交25宗，占比78.13%；商服用地成交1宗，占比3.13%；其他批发零售用地4宗，占比12.5%。工业用地成交宗数所占比重大。
土地用途：工业用地成交面积比重大
从9月的土地成交数据来看，工业用地在成交宗数和成交面积上所占比大，成交金额则是住宅用地所占比重大。9月绍兴土地总成交面积247341.4平方米，其中普通商品房用地成交面积50424.3平方米，占比20.39%；工业用地成交面积172340平方米，占总成交面积的69.68%，商服用地成交面积1156.1平方米，占比为0.47%；其他批发零售用地23421平方米，占比为9.47%
成交区域：9月绍兴柯桥区和嵊州市无土地成交
9月绍兴（包括主城区、柯桥、上虞、诸暨、新昌和嵊州）土地成交主要集中在诸暨。其中主城区及柯桥成交土地1宗，成交面积32202平方米，占比13.02%；上虞地区成交5宗，总成交面积38214.6平方米，占比15.45%；诸暨地区成交23宗，总成交面积142974.8平方米，占比57.80%；新昌地区成交3宗，总成交面积33950平方米，占比13.73%；嵊州地区无土地成交。
9月出让：工业用地依旧占主导
据绍兴房天下数据监控中心统计，截至2015年9月30日，绍兴（包括主城区、柯桥、上虞、诸暨、新昌和嵊州）9月共推出住宅、工业、商务金融等各类型用地共计58宗，总面积为329706.3平方米，其中工业用46地宗，商住用地7宗，商务金融用地5宗。从数量上看，9月已推出的土地依旧以工业用地为主导。而从已推出土地的面积上看，住宅类用地所占比重则略高于工业用地所占比重。住宅类用地占总推地面积的44.91%，面积达148072.3平方米；工业用地占总推地面积的36.42%，面积达120085.7平方米；商服用地占总推地面积的18.67%，面积达61548.3平方米。
经过“金九月”对于楼市的观望之后，成交市场的火热显然为土地市场提供了信心，“银十月”，土地市场将开闸放量，特别是商住类用地，将有多幅地块出让。就目前统计，诸暨将集中释放的住宅用地就达30宗。当然作为许久没有重要位置商住地块释放的越城区，平江路1号地块、临江路3号地块、人民东路1号地块、银兴路1号地块、朱林路1号地块和朱林路2号地块，无论是区域位置还是未来的发展方向，都值得大众关注。
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