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11月绍兴市商品房成交1525套 楼市如期迎来暖冬

房天下数据监控中心   2015-12-02 06:30

[摘要] 据房天下数据监控中心统计,2015年11月份绍兴市商品住宅成交1525套,环比上升22.79%,同比上升19.51%;成交面积为21.19万平方米,环比上升32.48%,同比上升36.06%;成交金额为19.50亿元,环比上升24.47%,同比上升31.84%;成交均价9205.42元/平方米,环比下降6.05%,同比下降3.10%。

据房天下数据监控中心统计,2015年11月份绍兴市商品住宅成交1525套,环比上升22.79%,同比上升19.51%;成交面积为21.19万平方米,环比上升32.48%,同比上升36.06%;成交金额为19.50亿元,环比上升24.47%,同比上升31.84%;成交均价9205.42元/平方米,环比下降6.05%,同比下降3.10%。11月绍兴楼市成交量明显回升,创下近半年成交高峰,环比指标呈现上涨态势,同比上涨幅度扩大。

11月份绍兴市商品房成交1525套 楼市如期迎来暖冬

据房天下数据监控中心统计,2015年11月份绍兴市商品住宅成交1525套,环比上升22.79%;成交面积为21.19万平方米,环比上升32.48%;成交金额为19.50亿元,环比上升24.47%;成交均价9205.42元/平方米,环比下降6.05%。11月绍兴楼市成交量超越金九银十,创下半年成交新高,但房价仍呈现下跌趋势。

截至10月,我国商品房库存再创历史新高,但在稳楼市、去库存的大方向指导下,各地政府相继推出组合拳,公积金提取条件放宽,房贷资产证券化开闸,央行在流动性上也给予大力支持,11月房地产市场出现连续4个月“双涨”,奠定了整个2015年楼市回暖基调。

对于绍兴本地市场而言,金九银十余热未散,双11各大楼盘纷纷推出特价活动,在年底消费潮和政策宽松的推动下,11月绍兴楼市如期迎来暖冬,成交量创下半年来新高峰,12月市场行情继续上涨将成为大概率事件。对于房企来说,年底交付季的到来让市场逐步进入现房销售阶段,开发商更多地将注意力集中在库存的去化上。

然而大部分房企走上“降价走量”的曲线救国路线时,部分项目则出现涨价迹象,特别是在区域利好政策落实的情况下,这种涨价现象或将在明年扩大。在区域差距不断扩大的同时,楼盘之间的分化也日渐明显,项目人气的冷热不均暴露了市场存在的问题。从总体行情来看,楼市去化速度赶不上供应速度,房价下行趋势仍将持续。

11月份绍兴市商品房成交1525套 环比上升22.79%

据房天下数据监控中心统计,2015年11月份绍兴市商品住宅成交1525套,环比上升22.79%;成交面积为21.19万平方米,环比上升32.48%;成交金额为19.50亿元,环比上升24.47%;成交均价9205.42元/平方米,环比下降6.05%。11月绍兴楼市继续“量涨价跌”,市场整体表现稳定。

下半年绍兴楼市成交量整体维持在高位,房价则呈现小幅下跌趋势。11月市场成交量再创高峰,新盘祥生望湖名都成交277套蝉联月度,爆发性增长态势使其成为近期楼市大黑马。

同比2014年11月楼市成交1276套,2015年11月整体上升19.51%,上涨幅度出现回升;在成交面积上,2015年11月成交21.19万平方米,同比上升36.07%;在成交金额上,2015年11月成交19.50亿元,同比上升31.84%;在成交均价上,2015年11月房价为9205.42元/平方米,同比下降3.10%。10月成交回落并未对市场产生较大影响,11月市场整体冲高,将带动后市继续回暖。

去年10月开始,市场成交量逐渐攀升,而今年则在去年的基础上有了进一步回暖。但这并不意味着楼市将回归以往的增长模式,在“白银时代”楼市将面临更多的变革与意外。

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