[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2015年11月份绍兴市商品住宅成交1525套，环比上升22.79%，同比上升19.51%；成交面积为21.19万平方米，环比上升32.48%，同比上升36.06%；成交金额为19.50亿元，环比上升24.47%，同比上升31.84%；成交均价9205.42元/平方米，环比下降6.05%，同比下降3.10%。
据房天下数据监控中心统计，2015年11月份绍兴市商品住宅成交1525套，环比上升22.79%，同比上升19.51%；成交面积为21.19万平方米，环比上升32.48%，同比上升36.06%；成交金额为19.50亿元，环比上升24.47%，同比上升31.84%；成交均价9205.42元/平方米，环比下降6.05%，同比下降3.10%。11月绍兴楼市成交量明显回升，创下近半年成交高峰，环比指标呈现上涨态势，同比上涨幅度扩大。
11月份绍兴市商品房成交1525套 楼市如期迎来暖冬
据房天下数据监控中心统计，2015年11月份绍兴市商品住宅成交1525套，环比上升22.79%；成交面积为21.19万平方米，环比上升32.48%；成交金额为19.50亿元，环比上升24.47%；成交均价9205.42元/平方米，环比下降6.05%。11月绍兴楼市成交量超越金九银十，创下半年成交新高，但房价仍呈现下跌趋势。
截至10月，我国商品房库存再创历史新高，但在稳楼市、去库存的大方向指导下，各地政府相继推出组合拳，公积金提取条件放宽，房贷资产证券化开闸，央行在流动性上也给予大力支持，11月房地产市场出现连续4个月“双涨”，奠定了整个2015年楼市回暖基调。
对于绍兴本地市场而言，金九银十余热未散，双11各大楼盘纷纷推出特价活动，在年底消费潮和政策宽松的推动下，11月绍兴楼市如期迎来暖冬，成交量创下半年来新高峰，12月市场行情继续上涨将成为大概率事件。对于房企来说，年底交付季的到来让市场逐步进入现房销售阶段，开发商更多地将注意力集中在库存的去化上。
然而大部分房企走上“降价走量”的曲线救国路线时，部分项目则出现涨价迹象，特别是在区域利好政策落实的情况下，这种涨价现象或将在明年扩大。在区域差距不断扩大的同时，楼盘之间的分化也日渐明显，项目人气的冷热不均暴露了市场存在的问题。从总体行情来看，楼市去化速度赶不上供应速度，房价下行趋势仍将持续。
11月份绍兴市商品房成交1525套 环比上升22.79%
据房天下数据监控中心统计，2015年11月份绍兴市商品住宅成交1525套，环比上升22.79%；成交面积为21.19万平方米，环比上升32.48%；成交金额为19.50亿元，环比上升24.47%；成交均价9205.42元/平方米，环比下降6.05%。11月绍兴楼市继续“量涨价跌”，市场整体表现稳定。
下半年绍兴楼市成交量整体维持在高位，房价则呈现小幅下跌趋势。11月市场成交量再创高峰，新盘祥生望湖名都成交277套蝉联月度，爆发性增长态势使其成为近期楼市大黑马。
同比2014年11月楼市成交1276套，2015年11月整体上升19.51%，上涨幅度出现回升；在成交面积上，2015年11月成交21.19万平方米，同比上升36.07%；在成交金额上，2015年11月成交19.50亿元，同比上升31.84%；在成交均价上，2015年11月房价为9205.42元/平方米，同比下降3.10%。10月成交回落并未对市场产生较大影响，11月市场整体冲高，将带动后市继续回暖。
去年10月开始，市场成交量逐渐攀升，而今年则在去年的基础上有了进一步回暖。但这并不意味着楼市将回归以往的增长模式，在“白银时代”楼市将面临更多的变革与意外。
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镜湖城东各成交443套 房价呈两极分化
2015年11月成交区域中，镜湖新区和城东区域各以443套的成交量瓜分11月区域销冠。11月镜湖和城东成交量回升明显，但房价呈现两极化发展，镜湖房价有小幅上涨，城东则明显回落。
其中镜湖新区和城东区域本月以443套的成交量各占到11月绍兴楼市成交29%；袍江新区以253套的成交量占到11月绍兴楼市成交的16%，此三区域为11月主要成交区域。11月绍兴楼市各区域房价涨跌不一，镜湖受教育及相关城建政策的影响，镜湖新区成为11月成交热门，房价亦出现回暖；城东区域房价下跌幅度较大，虽成交量比肩镜湖，但在房价上稍逊一筹；袍江新区整体表现稳定，成交量紧跟镜湖、城东。
本月成交区域中，城东成交443套，均价7888.21元/平方米；城南成交89套，均价10458.10元/平方米；城西成交187套，均价10202.50元/平方米；会稽山成交56套，均价14339.91元/平方米；镜湖新区成交443套，均价10162.83元/平方米；袍江新区成交253套，均价7135.95元/平方米；生态园区成交42套，均价7291.03元/平方米；市区成交12套，均价14194.21元/平方米。
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11月普通住宅成交量回升 高端地产上涨明显
据房天下数据监控中心统计，绍兴市别墅、排屋11月份共成交209套，成交面积5.44万平方米，成交金额5.57亿，成交均价10242.46元/平方米；绍兴市商铺、写字楼11月份共成交173套，成交面积1.90万平方米，成交金额1.73亿，成交均价9103.02元/平方米；绍兴市住宅11月份共成交1143套，成交面积13.85万平方米，成交金额12.21亿，成交均价8812.25元/平方米。
就成交量来说，别墅、排屋本月成交量本月成交占14%，所占比例较上月有所回升，整体呈现“量涨价跌”态势；住宅类成交占比则为75%，依旧是本月主要成交业态，同时房价有小幅上扬；本月商铺、写字楼成交占11%，较上月成交量有所上升，整体市场份额仍较低。从均价上来看，除普通住宅均价有小幅上涨外，高端地产和商业地产均价都有所下滑，整体保持平稳。
11月绍兴别墅、排屋成交占14%，住宅占75%，商铺、写字楼占11%。本月仍旧是刚需占主导，城东的望湖名都、镜湖的长业天悦城、镜湖新区的佳源广场销量突出，分别成交277套、88套、65套，新盘望湖名都成为大黑马。本月别墅、排屋成交209套，呈现量涨价跌态势，其主要为来自会稽山的玉园及镜湖新区的半岛花园，分别成交18套、24套。本月商铺、写字楼成交173套，较上月回升明显，来自镜湖新区的中国机电城和袍江新区的绍兴国际财富中心，分别成交64套、37套。
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2015年11月绍兴市商品房成交排行榜 望湖名都居榜首
就2015年11月绍兴市商品房成交排行榜来看，刚需盘仍是主流，新盘望湖名都凭借其优越的地段和品牌质量继续蝉联月榜，除此之外商业地产代表中国机电城、绍兴国际财富中心久违地进入榜单前十。
11月绍兴楼市如期迎来暖冬，临近年底，消费者心理松动，12月市场或将再迎新高峰。
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