[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（1.11-1.17）绍兴市（包括越城区、镜湖新区、袍江新区）商品房市场共计成交260套（其中住宅成交183套），环比上升52.05%；成交面积总计36401.73平方米，环比上升37.23%；成交金额总计35110.95万元，环比上升12.21%；成交均价为9645.41元/平米，环比下降18.23%。
商品房上周成交260套 环比上升52.05%
据房天下数据监控中心统计，上周（1.11-1.17）绍兴市（包括越城区、镜湖新区、袍江新区）商品房市场共计成交260套（其中住宅成交183套），环比上升52.05%；成交面积总计36401.73平方米，环比上升37.23%；成交金额总计35110.95万元，环比上升12.21%；成交均价为9645.41元/平米，环比下降18.23%。上周镜湖新区成交82套，成交面积为9975.3平方米，成交均价为9622.86元/平方米，成为上周区域成交。
2015年楼市历经了由房价、房地产销量同比下跌到止跌回升、房地产投资增速持续放缓的复杂运行过程，房地产市场形势超出预期。
2016年房地产市场又将如何运行？去库存问题仍是今年的首要难题。1月浙江首次对“商品房去库存”制定了年度计划，2016年力争商品房销售面积不低于4500万平方米，新建商品房消化周期控制在18个月内，其中商品住宅消化周期控制在12个月内。围绕“商品房去库存”，浙江还将通过鼓励企业合理定价和实施“房票”、回购市场房源、人才购房补贴、农民进城购房优惠等，激发住房消费需求，有关细则正在制定。
上周绍兴楼市成交量稳步回升，涨幅达到52.05%。在房价方面，上周成交均价为9645.41元/平米，再次跌破万元。那么，面对艰巨的去库存任务，绍兴开发商将如何迎战？
据房天下数据监控中心统计，上周（1.11-1.17）绍兴市商品房成交的楼盘中，位于镜湖新区的中国机电城成交20套，成交均价为4558.61元/㎡，为上周成交；位于城东的泰和桃花源0元/平方米[上虞]泰和桃花源0套在售和望湖名都各成交17套，成交均价分别为6863.74元/㎡和10134.09元/㎡，为上周成交亚军；位于袍江新区的天御湾8989元/平方米[袍江新区]天御湾2套在售成交15套，成交均价为5608.80元/㎡，成为上周成交季军。上周中国机电城空降榜首，爆出大冷门，但整体成交量偏低。
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12.21-12.27新房成交379套 年底翘尾效应显现
12.14-12.20新房成交219套 12月成交量明显下滑
镜湖新区成交82套 重回区域榜单
2015年1月11日至2015年1月17日，绍兴市商品房成交260套。其中，镜湖新区成交82套，成交均价为9622.86元/㎡；城东区域成交56套，成交均价为8449.22元/㎡；袍江新区成交48套，成交均价为6770.46元/㎡，此三区域为上周主要成交区域。区域榜单重新洗牌，镜湖重回榜首，成交量出现大幅增涨。
上周主要成交区域的分布：镜湖新区成交82套，城东成交56套，袍江新区成交48套，城西成交45套，城南成交24套，生态园区成交4套，会稽山成交1套。镜湖新区占到成交总数的32%，城东占到成交总数的22%，袍江新区占到成交总数的18%，此三区域为主要成交区域，镜湖上周跃居榜首，城东稳居第二。
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上周绍兴市别墅、排屋成交51套，成交总面积为11688.7平米，成交金额为14551.19万元，成交均价为12448.94元/平米。商铺、写字楼成交26套，成交总面积为1629.34平米，成交金额为813.14万元，成交均价为4990.61元/平米。普通住宅成交183套，成交面积23083.69平米，成交金额为19746.62万元，成交均价为8554.36元/平米。
上周绍兴别墅、排屋成交占20%，普通住宅占70%，商铺、写字楼占10%。普通住宅所占比例高，为上周主要成交业态，成交量及均价出现同步上涨，望湖名都、天御湾8989元/平方米[袍江新区]天御湾2套在售、海星御和园0.00元/平方米[镜湖新区]海星御和园0套在售等楼盘表现良好。商业地产上周成交量小幅回升，整体波动幅度不大，但成交均价则有大幅下跌，中国机电城成交20套荣登榜首。上周别墅、排屋成交51套，房价出现微降，泰和桃花源0元/平方米[上虞]泰和桃花源0套在售成交17套，销量在高端地产中领先。
在均价方面，上周除普通住宅房价出现上涨，高端地产及商业地产均价都有下滑。
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