日前,太平戴维斯、高力国际、戴德梁行在内的多家房地产服务提供商发布2015年房地产市场研究报告显示,受经济大环境下滑影响,国内房地产开发投资增速或将持续低迷。
太平戴维斯指出,2015年第三季度,GDP增速自2009年以来首次破7,环比略降0.1%至6.9%的较低水平,宏观经济仍存在下行压力。
为解决库存高企难题,自2014 年三季度末开始,政府推出多项刺激政策,去年9月1日后,公积金贷款二套首付将由30%降至20%,与首付一致。9月30日,央行宣布不限购城市首套商业贷款低首付比率由不低于30%调整为不低于25%。与此同时,发改委亦在9月份宣布降低房屋转让手续费,意在减轻居民购房负担。
“降低首付比例、降低公积金贷款利率、2015年五次下调基准贷款利率、促进城镇人口增长、调节供应、改善融资环境、鼓励商品房销售走量”戴德梁行预测,接下来,地产相关政策会进入新一轮的宽松渠道,政府将继续深耕“去库存模式”。
值得注意的是,房地产开发投资增速下滑已成常态下,商品住宅市场仍将“一枝独秀”。高力国际报告指出,上海、北京及深圳住宅市场量价齐升,且高端住宅及豪宅市场需求尤为强劲 。但高力国际同时提醒,低线城市库存仍处于高位,接下来,发展商仍以去库存为主要目的 。
京联观湖钜惠来袭 新春抢购中
京联观湖位于越城区袍江新区越东路与群贤路交叉口以东。项目由16幢小高层组成(13层)。在售房源面积82-127㎡,均价约5300元/㎡,一次性付款及商业贷款96折,公积金98折。项目预计2016年5月交付。
京联观湖基本信息 | ||||||
单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 袍江新区 | |
户型 |
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交通出行图
上虞浙大网新科技城折后均价6300元/平方米
上虞浙大网新科技城位于上虞滨江新城四环桥东侧,总建筑面积约26万方,由甲级写字楼、墅式研发楼、block商街、孵化加速中心、未来郡精英公寓五大业态组成。售楼处位于四环桥南面,现87㎡和113㎡样板房已开放,87-120㎡双水岸教育地产2#3#11#10#,均价约7300元/㎡,学区为滨江小学和上虞外国语学院,3#10#11#热销中,折后均价6300元/㎡。
上虞浙大网新科技城基本信息 | ||||||
单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 上虞区 | |
户型 |
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锦江丁香园3#7#楼热销中均价约8000元/㎡
锦江丁香园位于上虞区观山路与四环北路交叉口,紧邻上虞万达广场,是上虞城北新中心的纯高层新盘,由10幢86.6-143㎡的高层组成。项目3#7#楼热销中,均价约8000元/㎡,样板房已开放。
锦江丁香园基本信息 | ||||||
单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 上虞区 | |
户型 |
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首创阳光里售楼处惊艳全绍兴
首创阳光里地处越城区城南板块,北靠玉山路,东临南池江,南面牛江,双面环水,总建筑面积约30万方,由180-250㎡稀缺城市别墅、90-130㎡高端住宅、5000㎡商业配套以及1000㎡复合式商业中心组成。展示中心位于解放南路王子宴会一楼,10月28日已盛大开放,详情咨询售楼处。
首创阳光里基本信息 | ||||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 越城区银泰城 | |
户型 |
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