[摘要] 在“去库存”的大旗帜下，2016年一开年，楼市各种利好购房者的政策迎面扑来。先有“契税优惠”，再来公积金贷款二套房标准放松，未来可能还有房贷利息抵扣个税。是不是听起来有点美好？
在“去库存”的大旗帜下，2016年一开年，楼市各种利好购房者的政策迎面扑来。先有“契税优惠”，再来公积金贷款二套房标准放松，未来可能还有房贷利息抵扣个税。是不是听起来有点美好？
3月7日，在十二届人大四次会议记者会上，财政部长楼继伟表示，简单提高个税起征点不公平，不是个税改革方向，我国将转向综合个人所得税体系。楼继伟指出，住房按揭贷款利息支出以后将可以作为税前抵扣项。有媒体算了一笔账，假设购买一套150万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果选择等额本息的还款方法，月均还款额约5573元，其中约2656元是利息支出。若贷款人税前月收入为1.5万元，在扣除四金、税基等应纳税1520元（以上海地区为例）。但如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，贷款人每月将少缴税约680元，相当于利息支出的25.61%。
过去几年，可能刚需置业是主要购房人群，而随着收入提高和家庭人口增加，改善置业群体正在逐渐扩大，其中包括不少刚改置业者。小编整理了一些时下热门改善楼盘，以供置业者参考。
金科时代香格里拉,墅区高层香郡除78、79、80、81#楼以外均已开盘，面积56-123㎡，均价约8300元/㎡，一次性付款享98折。另余量香墅在售，总价298万/套起（城市排屋“香墅”面积245-317㎡）。
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香格里拉（shangri-la），一个神仙眷恋的地方，发源于青藏高原自然秘境，意为心中的日月。而今，香格里拉，不仅代表一个美丽的地方，更代言一种追寻宁静、自然的生活渴望。在这个日益喧嚣的时代，它是一处浪漫而诗意的宁静之所。
每个人心中都有一个香格里拉，恰若金科时代R26;香格里拉城市排屋，渗透时光与生活的本质，将排屋生活的宁静与温暖，带入城市的繁华盛景里，在层层花园、户户小院之间，邂逅久违的有天、有地、有院落的生活，宛若一处“都市桃花源”，进则享一城繁华，退则赏庭院静谧。
| 时代·香格里拉基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 上虞区 | |
| 收房时间 | 2016-6-30 | 开发商 | 金嘉置业有限公司 | 开盘时间 | 2015-11-28 | |
| 户型 | ||||||
交通出行图
公交123路车
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周边配套图
5分城北CBD，四周配套成熟，万和城、大通购物中心、大润发超市、市民中心、上虞区政府、上虞人民医院、天悦开元名都大酒店等商业、教育、生活、市政、医疗配套近在咫尺。
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颐和雅苑现推出10套特价房，特惠活动截止到3月13日，并将于4月份交付，具体详情请咨询售楼处。
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颐和雅苑位居绍兴市迪荡CBD核心区，舜江路与云东路交汇处，北依浙东运河，南临古水道，西面引进一条景观水系，围合形成270°环水的半岛居所。北面紧邻生态公园，宛如一个天然大氧吧。项目近十万方的华美版图，由8幢18层新古典主义建筑组成，沿用纽约中央公园大宅建筑风格，精致的古典线脚，“规则中求变化，典雅中显韵味”，展现出项目典雅、端庄、高贵的质感。
| 颐和雅苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 越城区 | |
| 收房时间 | 预计2016年4月8号楼入住 | 开发商 | 绍兴恒大投资置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月1日8号楼加推 | |
| 户型 |
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交通出行图
城市主干道环城东路，连接云东路，接驳中兴路及胜利路，5分到达汽车东站，10分到达城市广场。1、7、207、57等多条公交舜江路口站下车抵达。
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周边配套图
学校：少儿艺术学校、高级中学、行知小学等。
医院：中医院等
其他：公园
商业配套：周边世茂广场、北辰广场、世茂天际中心、开元大酒店、国际商务广场、贝斯特财富广场、国贸大厦、财源中心等。
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越发紫金府位于城西，南面为霞西路，靠近环城西路。6套高性价比排屋新推，一次性付款96折，商业贷款98折，支持公积金贷款。详情请咨询售楼处。
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紫金府位于市区城西迎恩门5号地块，东至迎恩门风情水街广场，南临霞西路，由绍兴市越发置业有限公司开发，总建筑面积约5万平方米。项目充分融合中式元素和现代建筑词汇，有双联、多联、多层等物业类型，周边配套成熟，有国际摩尔城商业中心、国际大酒店、原汽车西站、水果蔬菜批发中心、金德隆市场、元培中学等，区域优势显著。
| 越发紫金府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 越城区 | |
| 收房时间 | 2015年11月18日以前 | 开发商 | 绍兴市越发置业有限公司. | 开盘时间 | 已于2013年12月26日开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
可乘公交5路、118路、108路、66路、206路、618路到水联贸易公司(安康医院)下车
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周边配套图
商场：国际摩尔城商业中心、富邦玛凯龙、金德隆市场、华联超市、塘南市场
酒店：国际大酒店、富临名家
学校：元培中学、元培小学、绍兴嶯山外国语学校
银行：中国银行、建设银行、农业银行、绍兴银行、
其他：水果蔬菜批发中心、原汽车西站、中国气象站等、沈园堂、如家快捷酒店
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景都花园北区户型格局为85㎡、120㎡、130㎡等刚需户型为主，价格一房一价，12000元/平方米至16000元/平方米，另外，全款可享96折，按揭可享98折，具体请咨询售楼处。
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景都花园北区位于城南大道以南，东光路以西，南接瀛洲名苑，是城南老城区稀缺楼盘。小区由6幢多层及一幢11层小高层组成。总建筑为25597平方米，户型格局为85m2、120 m2、130 m2等刚需户型为主。
一楼带花园设计，5层的多层稀有住品，市区完善的配套设施，尽享都市繁华。20余年专注地产开发的投资商，让稀缺的多层拥有品质的完美保障。
| 景都花园北区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 越城区 | |
| 收房时间 | 2016-6-30 | 开发商 | 绍兴绿建房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年3月28日开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
61路到东光村路口下； 61路、63路、68路、2路、101路、102路、103路到京都花园北门下
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周边配套图
学校：树人小学，树人幼儿园
市场：东光农贸市场
银行：瑞丰银行、中国银行、建设银行、邮政储蓄银行、农业银行、浦发银行
医院：绍兴第二医院
超市：供销超市、连合超市
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