[摘要] 【案情简介】男方在2000年与某房地产公司签订一购房合同，但是因为资金有限，总价款100万，男方仅出了50万。男方与女方于2005年1月结婚。婚后，男方用个人财产支付了剩余的50万，并取得房产证（登记在男方一人名下）。现房子升值为200万。女方起诉离婚时要求分割房产。
【案情简介】男方在2000年与某房地产公司签订一购房合同，但是因为资金有限，总价款100万，男方仅出了50万。男方与女方于2005年1月结婚。婚后，男方用个人财产支付了剩余的50万，并取得房产证（登记在男方一人名下）。现房子为200万。女方起诉离婚时要求分割房产。男方认为：这房子为男方个人财产，购房合同在婚前签订，余款又是婚后用个人财产支付，且房产证登记在其个人名下。女方认为：根据物权法的相关规定，不动产的所有权取得是不动产登记。不动产是在婚后完成登记的，也就是说不动产的取得是在婚后，即这个房子是在夫妻关系存续期间取得的，所以应当是夫妻共同财产。
【律师点评】浙江啸天律师事务所律师顾东明：依据婚姻法司法解释三第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
本案中，男方在结婚前没有支付全款，婚后用其个人财产支付了余款。根据婚姻法第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的；（三）知识产权的；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。故，男方虽然用其个人财产支付了余款，但根据婚姻法规定，该个人财产应视为共同财产。
根据上述法律和司法解释，本律师认为：该房子应属于男方个人财产，但婚后支付的部分应视为共同财产，男方应补偿女方50万元。
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