[摘要] 绍兴房地产供给侧结构性改革终于“放大招”了。
绍兴房地产供给侧结构性改革终于“放大招”了。
日前，绍兴市房地产供给侧结构性改革相关方案出炉，为了完成“坚持促进需求、消化库存和稳定价格相结合，坚持去库存和调结构相结合，坚持优化存量和引导增量相结合，逐步化解区域性、结构性房地产库存，促进房地产市场长期平稳健康发展”的要求，本次方案共推出了17项举措，其中多项利民措施值得百姓关注。
据悉，此次房地产供给侧结构性改革的总体要求是：
通过改革，2017年在售商品住宅库存消化周期保持在10~16个月的合理水平。鼓励房地产企业兼并重组、优胜劣汰。到2020年，强企名企市场份额达到75%以上，产业集聚发展能力明显提升;建立完善的土地供应、开发经营、财税金融、统计监测等房地产政策制度，房地产投资、商品房销售和商品住宅价格保持基本稳定。
为了达到这一目标，共推出了17项相关举措。分别为：
推进棚改货币化安置，支持自住型和改善型购房需求，鼓励新市民购房和农民进城购房，消化非住宅商品房库存，用足用好住房公积金政策，全面建立商品房供地与库存、价格挂钩办法，促进住房租赁市场发展，加强公共配套设施建设，发展跨界地产，提升产业水平，发展总部经济，推动兼并重组，落实减负政策，完善土地供应制度，完善开发经营制度，完善财税信贷制度，完善统计监测制度。
根据公布的改革方案，其中有多项利民措施值得百姓关注，大家不妨看看，虽然相关细则尚未公布，但毕竟事关百姓买房。例如：
推进棚改货币化安置：严格控制并逐步减少新开工实物安置项目，棚改货币化安置率原则上达到60%以上。将城镇危险住宅房屋改造、重点镇棚户区改造纳入棚改政策支持范围。创新“房票”、团购等方式，引导购买库存商品住房。各区、县(市)政府、市直各开发区管委会可根据实际情况制定棚改货币化安置优惠政策。
支持自住型和改善型购房需求：银行业金融机构要合理确定首付比例和利率水平，进一步满足群众购买首套和改善型普通住房的信贷需求。加大引进人才购房、租房补贴力度，切实落实国家有关外资准入和外籍机构、个人购房规定。
鼓励新市民购房和农民进城购房：全面取消购房落户条件限制，放宽各区、县(市)、市直各开发区购房落户关于建筑面积、资金额度的要求。银行业金融机构要完善收入认定、审贷流程、还款方式等制度安排，支持稳定就业、具有相应支付能力的新市民购买商品住房。推进农村林权、土地承包经营权和宅基地使用权改革，城镇建设用地增加规模与农业转移人口市民化进程挂钩，积极为农民进城购房创造条件。
消化非住宅商品房库存：非住宅商品房存量过高的区、县(市)、市直各开发区，要统筹规划布局，强化用地供应管控，实现主动减量。加大对单位、个人购买非住宅商品房的信贷支持力度，合理确定利率水平。对空置待售的非住宅商品房，允许房地产企业实行整体用途转换，涉及土地用途改变的，依法办理用地手续。
用足用好住房公积金政策：进一步扩大住房公积金规模，全市年归集公积金43亿元以上。全面落实住房公积金缴存互认和异地贷款政策，继续推进“公转商”贴息贷款政策，通过资产证券化等方式，每年稳定实现住房消费50亿元以上。逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入住房公积金制度范围。
促进住房租赁市场发展：建立完善住房租赁信息服务平台。积极发展住房租赁业，鼓励社会力量购买库存商品房开展规模化、专业化出租经营，鼓励房地产企业开展住房租赁业务，支持房地产企业长期持有部分房源用于出租，鼓励房地产中介机构、物业服务企业开展长租业务。有条件的地方要开展住房租赁企业化经营试点。
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