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商品房一片热 海亮御锦园社区底商成“香饽饽”

房天下   2017-04-20 17:33

[摘要] 今年开春以来,绍兴楼市进入了一个完全复苏时期。随着楼市的持续升温,越来越多的置业者开始跑步入场,“抢房”、“日光盘”频现,让广大买房人逐渐习惯。

今年开春以来,绍兴楼市进入了一个完全复苏时期。随着楼市的持续升温,越来越多的置业者开始跑步入场,“抢房”、“日光盘”频现,让广大买房人逐渐习惯。

住宅方面销量亮眼,商业地产也不遑多让,且随着政策、市场的倾斜,以社区底商为代表的绍兴商业地产市场也开始悄悄发力。

据统计,2016年全年,绍兴商业营业用房销售面积43.3万㎡,同比增长14.3%,比住宅销售还高出两个百分点。现如今住宅市场调控频频,住宅置业达到高位,商业地产将正式迎来小阳春。

御锦园

商业市场回暖,社区底商颇为“吃香”

随着电子商务的飞速发展,传统实体商业模式受到冲击,导致社会预期置业有所降低,商业地产发展受到一定影响。在此背景下,相较于一些大体量的商铺,人口密集的社区中小型商铺特别是社区底商,市场抗风险能力较强,对于个人置业者而言显得更加保险。

另一方面:较之商业综合体中的商铺,社区型底商保障会大一点,它与居民社区关系密切,是承载社区公共生活的重要平台,多好的综合体也比不上社区底商的便捷,多迅猛的电商也比上社区底商的及时!在利益和时间的冲击下,社区底商已成为置业新宠!

到底社区底商,会给置业者带来哪些优势?

优势一:独立性

社区底商拥有结构上和利用上的独立性,不受整体规划的限制,可以租赁给不同商家,不同行业获取回报,增加回报;

优势二:自主性

社区底商,独立的门面和经营功可能自主选择经营业态及经营时间,同时附近的消费人流保证了商家自主选择经营业态的空间;

优势三:可塑性

社区底商由于其设计结构的特点,自主经营,在经营期间,商家可根据商业的经营状况,灵活调整,可塑性极强;

优势四:群体性

社区底商依托大型成熟社区,客户基础大,且社区的不断成熟及周边配套的增加,客流正增长,回报逐年增高。

御锦园

御锦园临街旺铺,稳健型置业

置业商铺,不管是用来自营还是出租,置业回报是必不可少要考虑的一个重要因素。海亮御锦园位于中兴南路与芳泉路交叉口,坐享城南五大优势,为置业者回报报价护航。

御锦园

轨道:绍兴1号线地铁(规)站与御锦园相距500米,与杭州,融入大城市指日可待!

交通:规划BRT开通,到绍兴畅通无阻。西侧为绍兴客运南站,新南站与地铁立体覆盖全绍兴,与其它规划公交枢纽形成了一个大规模的交通布局。

陆路:绍诸高速的开通,彰显了绍兴市南大门的地位。32道省改建项目完成,10内到达兰亭、平水。嘉绍跨江大桥建成通车,到达上海已缩短至1.5。

商业:3到达名人广场,在建的甲级市立医院等医疗卫生配套便捷高效,2017年末或下一年初即将投入使用,医疗养老逐步补善。一所甲级大型医院,必将带动一个黄金商圈。周边将有9500方集中式商业及临街底铺,联合农贸市场、超市、解放南路沿街商铺,优势构筑城南繁华。

教育:附近幼儿园、中小学逐步完善,医院与教育齐全,产生的巨大人流量和消费潜力,将打造又一片的商圈辉煌,时间承享时代硕果。

海亮御锦园临街商铺4月22日7号楼底铺即将发售,推出13间,面积40-300方,小型小超、美容美发、办公、儿童教育等生活服务规划配套,可自营可出租,抢占黄金铺,开启财富人生!

御锦园

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地址:绍兴越城区中兴南路与芳泉路交叉口

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