[摘要] 根据国家有关法律、法规的规定,依据城乡规划,经绍兴市柯桥区人民 批准,绍兴市国土资源局柯桥区分局决定委托绍兴市柯桥区公共资源交易 以挂牌方式出让柯岩KQ-185-3地块、柯岩K-02B地块、平水镇原平水电缆厂C地块等三(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下:
根据国家有关法律、法规的规定,依据城乡规划,经绍兴市柯桥区人民 批准,绍兴市国土资源局柯桥区分局决定委托绍兴市柯桥区公共资源交易 以挂牌方式出让柯岩KQ-185-3地块、柯岩K-02B地块、平水镇原平水电缆厂C地块等三(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
◆柯岩KQ-185-3地块地下室建筑面积控制在38000㎡以内,仅作为地下停车、人防等配套使用,该部分面积不计入容积率。该项目属整体产权,产权不得分割销售。
◆柯岩K-02B地块地下室建筑面积≤50000㎡以内,仅作为地下停车、人防、机房(设备房)等配套使用,该部分面积不计入容积率。该地块实施绿色建筑和建筑产业现代化(装配式建筑和住宅全装修等)相关内容和要求,具体按行业主管部门要求执行。
◆平水镇原平水电缆厂C地块地下室建筑面积控制在1500平方米以内,仅作为地下停车、人防等配套使用;若与原平水电缆厂住商A、B地块为同一建设单位统一开发时,地块间的建筑退让距离结合整体设计,可相应减少,有关配套设施指标和主要规划技术指标允许统筹平衡。
◆在签订《成交确认书》后,土地竞得者须与鉴湖-柯岩旅游度假区管委会、柯桥区平水新城建设指挥部办公室签订项目工程开竣工履约协议,并缴纳保证金,保证金按不低于出让金总额5%的比例缴纳( 2000万元)。
本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价。竞买人在报名前可向鉴湖-柯岩旅游度假区管委会、柯桥区平水新城建设指挥部办公室了解土地开发程度,各地块的详细规划要求以《规划设计条件书》为准,竞买人在报名前可向鉴湖-柯岩旅游度假区规划所、平水新城规划所详细了解规划设计条件的有关情况。
二、竞买人资格条件:
柯岩KQ-185-3地块的竞买人资格条件为:与鉴湖-柯岩旅游度假区管委会达成 意向的企业或其关联企业。
柯岩K-02B地块的竞买人资格条件为:在柯桥区内 运营10亿元以上重大旅游休闲项目的企业或企业联合体。
平水镇原平水电缆厂C地块的竞买人资格条件为:对推动柯桥区企业重组、转型升级作出较大贡献的区内外企业。
如竞买人不是注册在本区的开发公司的,须于竞得后60天内在绍兴市柯桥区内注册设立一家具有法人资格的开发公司,独立从事受让地块的开发建设。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次土地挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2017年10月13日至2017年10月25日(工作日),到柯桥华齐路1066号绍兴市柯桥区公共服务大楼公共资源交易 土地产权交易处(516室)获取土地挂牌出让文件。
五、申请人可于2017年10月18日至2017年10月25日(工作日),到柯桥华齐路1066号绍兴市柯桥区公共服务大楼公共资源交易 土地产权交易处(516室)提交书面申请。申请及交纳保证金的截止时间为2017年10月25日下午4时。
经审查,具备申请条件的,绍兴市柯桥区公共资源交易 即时确认其竞买资格,申请人按规定交纳竞买保证金。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为绍兴市柯桥区公共资源交易 三楼一号交易大厅内。挂牌时间为:2017年10月18日上午8时30分至2017年10月27日下午4时(工作日)。
七、其他事项:
(一)土地挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
(二)竞买人申请竞买时需提交的有效证件、材料及保证金
1、竞买申请书;
2、有效的《企业法人营业执照》副本原件及加盖公章的复印件;
4、法定代表人身份证明、身份证及其复印件;
5、委托报名的持授权委托书、代理人本人身份证及其复印件;
6、竞买保证金交纳凭证(请使用即时支付的银行汇票);
7、独立申请的还应持《独立竞买承诺书》等有关材料(详见《竞买须知》);
8、联合申请的还应持《联合竞买协议书》等有关材料(详见《竞买须知》);
9、地块竞买承诺书;
10、柯岩KQ-185-3地块的竞买人须提供与鉴湖-柯岩旅游度假区管委会达成 意向的有关材料;
11、柯岩K-02B地块的竞买人须提供在柯桥区内 运营10亿元以上重大旅游休闲项目的证明材料;
12、平水镇原平水电缆厂C地块的竞买人须提供对推动柯桥区企业重组、转型升级作出较大贡献的区内外企业证明材料;
13、其它有关材料。
八、保证金:
上述地块的竞买人须在2017年10月25日下午4时前报名,同时必须交纳竞买保证金(以入银行账户为准)。如竞买人成交后无违约情形的,按规定签定《国有建设用地使用权出让合同》,竞买保证金抵作土地出让价款。其他竞买人的保证金在竞买活动结束2个工作日后退还(不计息),如有违约情形的,竞买保证金不予退还。合同签订后,受让人有违约情形的,定金不予返还,并按合同规定承担相应的违约责任。
九、土地出让价款支付时限:
柯岩KQ-185-3地块、柯岩K-02B地块的竞得人均须在成交后30天内支付出让价款的50%(含成交价的20%作为履约合同的定金),竞买保证金抵充土地出让金,余款在成交后6个月内付清。
平水镇原平水电缆厂C地块的竞得人须在成交后30天内全额缴清出让价款(含成交价的20%作为履约合同的定金),竞买保证金抵充土地出让金。
出让成交后,出让人与竞得人当场签订《成交确认书》、10个工作日之内签订《国有建设用地使用权出让合同》(详见《竞买须知》)。
竞得人不按期足额支付土地出让金的,出让人将对竞得人按日加收违约金额1%。的违约金;对竞得人不当场签订《成交确认书》、10个工作日之内不签订《国有建设用地使用权出让合同》或无故拖欠土地出让金等严重违约的,出让人可取消竞得资格,竞买保证金(定金)不予退还;若出让人另行出让该幅地块成交价低于本次成交价的,竞得人还须按实际差额支付赔偿金。
十、土地利用现状等其他相关事宜详见《竞买须知》;出让地块情况如有变动,另行告知。
绍兴市国土资源局柯桥区分局
绍兴市柯桥区公共资源交易
2017年9月28日
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