绍兴楼市将要悄然发生的一些变化！

很多人也发现这个月的房地产市场有些冷静，开发商没有太大动作，中介生意也不景气。都在等着“金九银十”能有一波好的行情，让市场再次恢复到激昂状态。观望的购房者也越来越多，我们就要在冷静的市场中，分析出接下来绍兴楼市将要悄然发生的一些变化。

一、开盘项目不多，钱多房少供不应求

今年上半年，越来越多绍兴人加入买房大军，买空了不少热门楼盘，但是开盘补仓的楼盘却不多。新房供应量严重不足，导致市面上“钱多房少”，买房人都很焦虑，许多人有钱也买不到好房子。

二、新房买不到，二手房同样又贵又难买

现在二手房成交量太低了，一是因为挂牌价格高；二是因为有些房源受房龄因素影响，可交易房源少。买房人心里苦，因为二手房价格高，他们越来越承受不起；中介心里也苦，没有成交，就没有。

还有很多热门区域的房主宁愿卖不出去也不降价，这些二手房房主绝大部分都是对未来房价看涨，想等涨价，从中赚取更多的。

好几位中介都向我表示，“现在二手房房源都被房东压着，多个小区的房主挂牌价太高，而且高于市场价很多，也不肯降价，买房人接受不了。他们觉得市场火热，不着急卖，以后还能涨。”

三、买房门槛越来越高：房价上涨＋利率收紧

面临房价上涨+利率收紧的双重压力之下还不够，坊间流传的顺口溜：组合贷款的走开，公积金的站外面，商贷里边请，全款座上客。

四、地价走高，业内预测豪宅上市潮即将来临

高价地是高房价的催化剂，轻易就能把区域房价再往上抬高一尺。

五、品牌房企越来越多，中小房企正在出局

建议自用的话，不管便宜还是贵都应该买，“现在买贵点，算上通货膨胀，过几年你会发现也没有买错”。