绍兴的房子该不该买，房价会跌吗？能告诉你的就这么多！

绍兴房价在去年上涨猛烈，连平时在菜市场买菜讨价还价的大妈大叔们都加入了购房大军中，楼市出现了“千人摇号抢房”，“80万认筹金排两天队”等奇象。

从16年底的几千块到现在动辄上万，从有钱买房却犹犹豫豫到全款变首付，大家都认为楼市疯了！其实并不然，绍兴GDP位居全省第四，但房价却面临垫底，相比周边嘉兴、丽水、台州的房价，目前绍兴的房价并没有算太高。

区域库存

目前绍兴越城区可售库存19465套，柯桥区可售库存22024套，总41488套。按目前绍兴月均成交1700余套，柯桥月均成交1350余套估算，预计13-14个月可以消化掉，周期并不算太长。

再加上绍兴拆迁还正在进行中，地铁1号线也在加紧赶工，不管是刚需还是投资，只要有购房需求，房价短期内就不会差太多。俗话说房价不变就是在跌，而绍兴房价正在缓慢中上行，慢慢趋于稳固。

土拍市场

很多人会问，周边杭州、宁波的土拍市场遇冷，是不是意味着绍兴土拍也将凉凉。这明显是没有太多联系，目前绍兴居住类（包括商住）土地推出量并不是很多，而本地客与投资客对于绍兴购房需求较大，很多在售楼盘出现了一房难求的情况，这也促使开发商购地的热情。

就像前几天疯抢的柯北G-53地块以及宇宙中心镜湖新区官渡路2号地块，足见开发商对于绍兴土地市场的重视。

外部政策

棚改货币化安置和人才争夺战，导致二三线城市的房地产“供不应求”的局势日趋严重。对于二线城市来说，引进各地人才之后，也增加了购房的需求，供需紧张局面进一步助推房地产市场的上涨预期。而对于三线城市来说，棚改货币化安置，使得原来并不一定要买房的棚户区居民成为刚需。这些举措虽然成功去除了高库存，房价上涨在所难免，当然在政府的调控下房价也会逐渐稳定。

总结

综上所述，绍兴的房价目前还处于合理的范围，在政府的调控下，房价会有小幅上下浮动，不会暴跌也不会暴涨。需要买房的朋友，遇到喜欢的能承受的房子还是可以考虑入手的。