8月绍兴楼市的凉意，似乎更浓了。
相比去年楼市牛气冲天的时代，今年的楼市仿佛进入了下坡路，月成交量日益下降，逐渐饱和的购房市场，大规模拆迁安置房的新建，为绍兴商品房销售蒙上了一层纱。
当开发商和购房者，都变得更理性时，对房价寄望极高的二手房东们，又产生了怎样的心理变化？
去年能在柯桥买到意向的房子都是奇迹，而现在众多柯桥热盘纷纷电CALL不断。
这里曾是外地投资客最青睐的区域，也是二手交易最活跃板块之一，成交量长期位居绍兴前列。它的市场表现，或许就是整个绍兴的缩影。
据小编实地调研30家中介得知，7,8月份柯桥购房者来电量明显减少，众多中介表示即便主动降价房东变多，愿意买账的购房者，却显著下滑。而为挽救急速下滑的成交量，中介已经急到主动降。
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几轮台风短暂停留，绍兴高温依然不减。
顶着酷暑来到镜湖新区，这一带集中了包括融创绍兴壹号院、祥生湛景·金麟府、万科·大都会、光明·海樾传奇在内的诸多小区。
这里曾是让绍兴购房者魂牵梦系的热土，是要排2天队才能买到的“贼俏”房源。
随着城市发展，这里已然是目前绍兴，配套最成熟的区块。坐拥绍兴ZUI的金融商务、创研办公、科教文化、商旅休闲、公共服务配套，集聚各种餐饮小吃、影院、KTV，人居氛围十足。
但在大趋势下，这些都不顶用。自今年7月份以来，身边的朋友纷纷抱怨推销房子的电话多起来了，隔三差五有售楼处、中介的电话进来推销房子。其中不乏热门区域的楼盘。相比去年，交了认筹金开盘还不让你去选房的情况，现在的购房者仿佛被捧上了天。
今年上半年二手房中介门店遍地开花，光绍兴城北区域，将近30％的门店，从原先的餐饮店、水果店、服装店、甜品店变成了房屋中介门店，虽然在玻璃门上挂满了房源，但小编观察了一上午后，进来了解房子的购房者微乎其微。
“是时代变了吗？还是都买好了？”经纪人小哥开起了玩笑。
“6月疯狂的时候，镜湖二手房每周涨个5万、10万都不稀奇。现在是看房淡季，人非常少，急售的房东，也都开始主动下调价格。”旁边的经纪人小哥说。
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土拍降温，义峰山事件，“四不予”政策，让购房者更加冷静。
近乎叫停的信托贷款，严控的资金杠杆，让开发商们对于土拍市场的热情逐渐消退。
虽然有开发商手滑一次加价一亿，但从最近的几场土拍可以看出，参加拍地的企业越来越少，土地价格也没有达到看客们心中的预期，货币化拆迁的暂停或许是影响土拍的关键。
恰逢开发商供应出货的高峰期，下半年柯桥区域、镜湖区域、袍江区域、城东区域、城西区域众多新盘纷纷入市，再也不是去年那个有价无房的时代，让逐渐冷静的购房者有了更多的选择。
面对突如其来的义峰山事件，虽然政府将涉及的楼盘进行了辐射检测，但是这场全民心理战，让购房者陷入了恐慌。
朋友小刘和老公，在城东某热门楼盘买了一套98㎡的“假三房”，置业顾问在推荐的过程中，说这个户型有毛20㎡的赠送面积（需要浇筑），虽然单价贵，但是加上赠送面积这个地段还是非常划算的，而现在虽然房子交付了，但是都不敢装修。
今年“四不予”政策加大了整治力度，扼杀了开发商、购房者“偷面积”的侥幸心理。
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在上一轮楼市周期曾经出现“过山车”行情，套牢了一大批投资客。因此，楼市一有风吹草动，绍兴楼市也变得更敏感。
大面积的派发传单、主动CALL客，及成交难度的大幅增加，就是例证。
历年来楼市7、8月份本就是淡季，不仅仅是因为炎热的天气，这和绍兴本地人的思想也有关系，老一辈都说五荒六月大事不宜，虽然没什么科学依据，但在年轻一辈的心中还是会有所波动。
金九银十，绍兴楼市你做好准备了吗？
此次走访多家楼盘售楼处，虽然适逢周末，但看房的朋友并没有想象中的多。倒是置业顾问变得十分热情。
位于镜湖某楼盘的置业顾问表示，现在的购房者主要以看看为主，由于目前镜湖新区和周边区块有多家名企盘可选择，购房者再也没有像去年盯着某个盘一定要买的想法，想要再看到上半年“传奇楼盘”的场景是很难了。
对于购房者来说，想要让房价回到2016年是不理性的，楼市降温实属正常，预计下半年绍兴房价将逐渐稳定，优质的楼盘还是会被热捧。
房眼看绍兴2018-09-11 10:44:11
