[摘要] 昨天，市民汪先生留意到多个城市出现银行暂停或推迟个人房贷发放的消息，正有买房意向的他赶紧致电工商银行咨询个人房贷的相关事宜，却被告知：近期申请房贷确实比较困难，现在申请的话，最快放贷也在两三个月之后了。据了解，同其他城市一样，近期绍兴的大部分银行也已经出现了房贷“偏紧”的现象。
昨天，市民汪先生留意到多个城市出现银行暂停或推迟个人房贷发放的消息，正有买房意向的他赶紧致电工商银行咨询个人房贷的相关事宜，却被告知：近期申请房贷确实比较困难，现在申请的话，最快放贷也在两三个月之后了。据了解，同其他城市一样，近期绍兴的大部分银行也已经出现了房贷“偏紧”的现象。建行还实施了首套房贷款利率优惠要依首付比例而定的措施。
1月个人房贷额度用完了？
昨天记者以购房者的身份给多家银行打电话询问近期是否能申请到房贷，所咨询的银行基本都给出了同一个答复：“很难。”不少银行甚至表示，目前排队等候放贷的客户大有人在，现在申请估计要两三个月之后才能等到贷款。
而且，此次“吃紧”的不仅仅是二套房贷款，其他贷款也同样变得困难。工商银行绍兴市城东支行的工作人员就告诉记者，目前申请首套房贷和二套房贷一样都得等待。
部分房贷申请已获得通过的市民更为忧心：如果现在没有放款，到央行加息后是不是贷款利率也会上升？对此，银行工作人员表示，这也是有可能的。因为根据规定，只要贷款还没有发放，利率就可以调整。所以假设央行在未来调高利率，这部分市民也只能为此“埋单”了。
现在申请房贷为何会变得如此困难？业内人士告诉记者，这是由于今年以来监管部门给各家银行的放贷业务设定了新增贷款的上限，而且按月划分，原来各银行都会在上半年冲房贷任务，但今年起都按月操作。而各个银行在1月上旬贷款业务就冲得太猛，致使额度提前用完，下半月无款可放。另外，还有业内人士透露，近期盛传央行将在1月底之前加息，因此各大银行可能会放慢房贷的速度，等待政策明朗化。
建行新措施“收紧”首套房贷
另外，建行最近实施的房贷新措施也是近期购房者热议的话题，被认为是银行收紧首套房贷的信号。
据了解，今年如果在建行申请首套普通自住房贷款，利率将同首付额度挂钩：如果客户的首付在40%及以上，房贷利率为七折；首付在30%到40%，则房贷利率为七五折；首付在25%到30%，则房贷利率为八折；首付在20%到25%，则房贷利率为八五折。
由于今年国家出台政策要打压哄抬房价的行为，房贷政策也从“鼓励”转为“趋紧”。因此建行的这一做法被看做是抑制投资性购房的尝试，客户只能在首付和利率这两种优惠中选择其一。
有市民担心其他银行会仿效建行的这一做法，使首次房贷也变得越来越困难，从而“伤及”那些贷款需求迫切的首次购房者。
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