搜房网记者：
各位搜房网友大家好，我现在的位置是华联置业展位现场
这次展位华联总共展出了2个项目
一个是蓝天文化影视商业中心，还有一个是蓝天玫瑰园
那我们这边请我们的夏经理介绍蓝天影视商业中心的一些基本情况
夏经理：
蓝天文化商业影视中心是我们去年开盘的楼盘
这是一个商业楼盘，它的那个总的建筑面积有14万方
和我们先前开发的华联国际商贸城、富丽华大酒店
和四星广场一块是大的商业航空项目有40万平方米
现在就是这边以后会有蓝天影院、蓝天剧院
也是会改变目前柯桥影视文化娱乐这一块空白
那么目前的话就是我们1号楼这一块商铺销售率已经达80%以上
那么2号楼是作为一个大型的商场不作为销售的
以后会是招商引资，引进一个大型的百货业商场
我们5月中旬将开盘的是我们2号楼的一个精装修的单身公寓
那么现在整个一块的项目已经快要结顶了
目前的话，就是说客户如有意向的话可以到我们售楼部来咨询
搜房网记者：
那我们将要开的单身公寓会有多少房源呢
夏经理：
单身公寓呢我们会有100套的房源
那么单价会在1万左右，面积会在60到100平米左右
搜房网记者：
那我们这个前期有没有销售推出呢
夏经理：
现在我们那个2号楼的精装修单身公寓目前已经开始接受预定
这次开盘的日子会在5月中旬，到时候请大家留意一下
搜房网记者：
那我们房交会上也应该接受预定，现在的预定情况怎么样
夏经理：
现在的话就是我们这一块总的房源不多
因为只有100套左右精装修单身公寓，所以一定还是非常好的
那么目前的话预定率已经是有，达到200%的预定率
搜房网记者：
200%的预定率
夏经理：
对对对，相当于是1：2吧
那么到时候开盘的话，我估计销售形式应该也是比较火爆的
搜房网记者：
那我们这个蓝天文化影视商业中心，现在它的商业氛围是怎么样呢
你能给我们介绍一下
夏经理：
我们商业这一块是全部回租的，也就是说客户买了之后由我们全权负责招商
那么从1楼到4楼全部都是由我们负责招商的，全回租的
目前的话就是2楼4楼全部售清，1楼和3楼还有少量的余房
搜房网记者：
好，谢谢夏经理
搜房网记者：
各位网友，现在我们所在位置是蓝天玫瑰园的沙盘
请我们的夏经理给我们解说一下蓝天玫瑰园的一些情况
夏经理：
好的，蓝天玫瑰园呢是我09年拍下的一块住宅类的，即住宅别墅类的地块
那么它的具体位置是在柯岩风景区的边上
它那个北面呢就是一个棋盘山
如果是老柯桥的人的话比较了解的
那么它的的东面呢就靠着柯岩风景区
它南面就是鉴湖水域
那么西临江临大道
总的占地买面积为171亩，总建筑面积会达到14万平方米
搜房网记者：
那么我们这个项目进行到哪个阶段了
夏经理：
目前项目方案已经进行完毕，马上进入装修阶段
那么我们设计风格是以法式经典建筑风格为主
那么具体的户型是有260到1000平米左右，还是比较多种的
会有平层大宅小院尊邸、宽景大宅、还有那个连排
都会各种模式的户型，还是比较多的
到时候会有比较大的选择余地
搜房网记者：
那么我们的玫瑰园总的体量会有多大呢
夏经理：
总的户数在270户左右
搜房网记者：
那你怎么看待玫瑰园现在所在的板块，会有哪一些发展情况呢
夏经理：
应该说我们蓝天玫瑰园的这个区域优势，现在在柯桥这块是的
因为它柯岩风景区，基本上跟风景区连一起的，又靠近鉴湖水域
那么应该说是有山有水
而我们里面也是有院有湖、有山有水
搜房网记者：
有院啊
夏经理：
应该是说五景连在一起
那么我们的绿化率也是比较高的
那么整个棋盘山呢，它的也是非常好的
应该说目前项目刚刚开始，但是我们前来咨询的预定的客户量已经非常庞大了
目前的话，我们这边像房展会期间前来咨询的客户，应该是络绎不绝的
搜房网记者：
那我们这边针对的客户群是哪些
夏经理：
主要是改善型，还包括首次预约的这样的
我们因为是考虑到风景区周边这一块的区域优势
那么也是为了适应不同的消费人群
所以说刚才我提到它的总建面积会在260到1000平米左右
会划分成一块，也就是宽景大宅面积比较大的区域和一些平层大宅
适应于一些比较普通的，甚至是首次置业的
但是说如果是他们比较喜欢的区域的话，他也可以来购买
对二次置业三次置业的这些客户人群，可能我们也会单独划归一块
大别墅的这块区域，也会适应于这类人群
应该说是适应于中高档的，比较精英一类的消费人群
那么我们玫瑰园是比较综合的
搜房网记者：
那我们这边之前国家出台了一系列的调控政策
那这个调控政策，你认为会不会对我们玫瑰园销售构成一定的影响呢
夏经理：
这个是这样的，对于国家出台的调控，我们也是非常关注的
应该说绍兴和柯桥，不同于像北京、杭州、上海这些一线城市
因为一线城市的房价之前是涨的比较快的，像五六万六七万七八万都有
那么我们柯桥跟绍兴很快，对二三类城市应该来说房价涨的不是很快
哪怕是08年那个房价，那个时候跌也不是跌的很厉害
应该说是稳中有升吧
那么目前这块呢，区域优势比较明显
到时候我们价格定位，也不是会非常得高
因为我刚才提到了会适应于不同的消费人群
那么柯桥这一块呢，应该说是客户的经济实力都是比较强的
那么我估计的话呢，应该说国台出来之后对我们影响不会非常得大
因为有非常多的客户，如果他有一定的经济预定的情况还是实力
他也会考虑到比如说是一次性付款啊，或者说是怎么样
我想想冲击力不是会很大，因为从目前的情况来看是非常好的
搜房网记者：
那我们的房交会在预定的情况总共有多少呢
夏经理：
目前是这样子，今天是房交会房展会的开幕的天
那么我们一个上午下来的话，这个客流量是非常大的
我们就是对之前比较有意向的客户进行了登记
到目前为止，大约50位左右
搜房网记者：
50位左右
夏经理：
对
搜房网记者：
好，谢谢夏经理
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
