[摘要] 这几天，绍兴市土地交易中心里比较热闹，不少开发商都来拿资料了解情况，大家冲着本周五要拍卖的江家溇地块，作为2011年市区开拍的第一块住商用地，又是城区内难得的成熟地块，究竟花落谁家值得关注。
这几天，绍兴市土地交易中心里比较热闹，不少开发商都来拿资料了解情况，大家冲着本周五要拍卖的江家溇地块，作为2011年市区开拍的块住商用地，又是城区内难得的成熟地块，究竟花落谁家值得关注。
城区难得的成熟地块
记者了解到，此次拍卖江家溇地块分A、B、C、D、E5个地块，起拍价为48400万元，保证金为9680万元。
该地块总共有200多亩，建筑面积在20多万平方米，位于中兴路旁，南临树人小学，北靠鲁迅中学，东边还有全新的农贸市场。南边和西边都是河流，根据规划，一部分是高层，还有部分容积率在1.4左右，适合做多层洋房，这个是绍兴市面上比较受欢迎的产品，因此比较惹人关注。
一位已在市区城南开发项目的王经理告诉记者，手头上项目已经接近尾盘，对城南这一块也又有感情，集团一直对这个地块比较关注，因此有意向拿地。而本土的一些实力房企也对此虎视眈眈。另外还有不少杭州的开发公司比较关注，有的已经好几次来踏看土地。
地块拍卖门槛高
江家溇地块中的A、B地块属拆迁安置回购项目，由绍兴市城南城中村改造建设有限公司提供的交房条件书、安置回购协议作为拍卖资料向社会公开，其中回购协议在签订成交确认书时一并签订。为了挑选有实力的企业来操作此地块，对此次竞拍设置了一些条件，对此次拍卖竞买人（含下属全资或控股公司）必须具有房地产开发二级以上（含二级）资质或房屋建筑总承包一级以上（含一级）资质；竞买人必须出具在绍兴注册，注册资本4亿元以上（含4亿元），并经公证机关公证的企业出具保函，为其履约作出保证。
竞买人资格由越城区人民政府办公室负责审查，土地交易中心凭越城区人民政府办公室出具的竞买人资格确认联系单受理竞买人报名。
如竞买成交后受让人另行注册成立新公司开发该项目，则担保单位仍需继续承担担保责任。
又讯 袍江新区G23号地块和袍江新H4号地块也将在本月下旬拍卖，其中袍江新区G23号地块属于政策性住房用地，用地项目为人才公寓，建成之后人才公寓的管理按照袍委办[2010]133号文件《绍兴袍江人才公寓管理规定（试行）》执行，只许出租不得销售。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
