[摘要] 从绍兴多家银行了解到，有关房贷新政的落地细则目前还在制定当中，绍兴各家分行尚未接到通知。
国庆前一天，央行与银监会联合发文为房贷松绑，对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购买商品住房时，仍享受首套房贷政策，首付款3成，新政无疑为沉静已久的楼市注入了一针强心剂，也为市民购房平添了信心。
然而新政出台一周之后，不少绍兴市民反映，称银行仍未执行新政！带着疑问，我们走访了绍兴多家银行，他们的回应是——
“其实我们早已想买房改善生活了，但就是手头上一时拿不出那么多的钱，听说国庆节前央行新政出台，首套房余款还清后，二套房贷款能享受首套房优惠，首付只需三成，房贷利率也有优惠。可是前几天银行工作人员告诉我们，并没有此优惠，这是怎么回事？我们何时才能享受到此优惠？”市民刘女士对此感到十分疑惑。
9月30日，“限贷”政策调整终于靴子落地，央行与银监会联合发文，对二套房认定等现有政策松绑，并提出贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。绍兴日报房产部从绍兴多家银行了解到，有关房贷新政的落地细则目前还在制定当中，绍兴各家分行尚未接到通知。
涨跌最终看银根松紧？毫无疑问，房贷是购房市民关心的焦点。8月1日，绍兴市住房和城乡建设局发布文件，《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》，意见的核心内容就是对绍兴楼市限购限贷双双松绑。尽管绍兴市政府出台相关文件，使得限购政策有所放缓，但限贷却并未真正跟上。而此次央行出台的新政，很好地弥补了这一点。
此前，网传杭州的部分农业银行、工商银行已然出现了“口头细则通知”，具体内容为：名下无房或一房、无贷，现可认首套，首付三成利率8.5折(配相应产品)，需要提供购房所在地及户口所在地的无房证明；名下两套或以上住宅、无贷，现可认首套，首付三成利率基准；名下多套住宅，其中有一套住宅按揭未结清的，其他一次性结清或已结清，现可认两套，首付六成，利率基准上浮10%；名下两套或以上住宅，其中有两套住宅按揭未结清的，其他一次性结清或已结清，不可以申请按揭；取消外地人原“要求提供的个税或社保凭证”。
“央行总则是出来了，但是细则我们还没有收到通知，所以目前仍然按照之前的政策在执行。”工商银行、农业银行等国有银行绍兴分行纷纷表示，目前还未接到新政策的细则，所以仍未执行新政策，同时，绍兴银行等本土银行也称暂未制定出细则。
只是细则还未出，绍兴市场便已出现了许多“等贷族”。“房贷利率优惠什么时候能出来啊？”“现在买二套房贷款能算首套吗？”“我买的房子他们催我交钱了，可是银行的贷款利率优惠政策还没下来，急死了，一家人觉都睡不好，这可怎么办啊？”
据悉，不少绍兴的购房者在绍兴各家银行落实央行细则之前已然出手购房，但购房之后，却不知新政细则何时执行，也不知道每家银行的利率情况如何，因此感到有些惶惶不安。
对于这次限贷政策的调整，不少业内人士认为是一个比解除限购更大的利好，既提振了开发商投资的信心，也提振了购房者的消费信心，也许会为之后的楼市带来更大的发展契机。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
