[摘要] 据房天下数据监控 统计，2014年，绍兴土地市场共成交土地496宗，出让面积1134.91万平方米，成交总金额175.9亿元。其中商住类地块共成交170宗，成交面积493.9万平方米，成交总结128.7亿元，同比分别下降25.88%、13.86%和27.34%。在2014年，绍兴商住用土地市场热度回落。
一年的时间尽管不长，却足以促发许多事情的产生和发展。短短一年的时间，绍兴楼市从持续低迷到缓慢回暖，虽不似做过山车般的大起大落，但落差起伏总是存在。与绍兴的房地产市场遇冷相应的，是绍兴土地市场在前半年的不景气，不过相比之下，土地市场表现的起伏更为强烈。
据房天下数据监控 统计，2014年，绍兴土地市场共成交土地496宗，出让面积1134.91万平方米，成交总金额175.9亿元。其中商住类地块共成交170宗，成交面积493.9万平方米，成交总结128.7亿元，同比分别下降25.88%、13.86%和27.34%。在2014年，绍兴商住用土地市场热度回落。
2014年工业用地占成交土地的较大份额
从用地性质上分析，2014年绍兴土地市场成交的496宗地块中，共成交工业用地240宗，占成交总数的48.39%，接近总成交量的二分之一。工业用地成交总金额18.67亿元，成交面积达425.83万平方米，占年度总成交面积的37.52%。
2014年度 绍兴商住类地块成交分析
据房天下数据监控 统计，2014年绍兴市（包括柯桥、上虞、诸暨、嵊州、新昌）共有170宗商住用地成交，占成交总数的34.27%，但成交面积493.9万平方米，成交面积占总土地成交面积的43.52%；成交总金额128.7亿元，占2014年度土地成交总额的73.18%。同工业用地相比，尽管商住类用地占成交总数比较小，但面积和总价占幅较大。
同时，从绍兴土地市场的整体来看，2014年下半年度土地成交面积开始逐渐回升，尽管成交仍以工业等相关用地为主，但商住类用地的成交面积加大，促使绍兴土地市场的回暖。
从商住类土地成交区域分布来看，诸暨的商住类土地市场表现地较为抢眼。2014年，诸暨市共用64宗商住地块成交，成交面积220.99万平方米，占全市同类型土地成交面积的44.74%；土地出让金共74.25亿元，为全市商住类地块成交金额的57.68%。
其余绍兴主城区及柯桥共有商住类用地成交67宗，成交面积182.34万平方米；新昌36宗，成交面积68.54万平方米；上虞和嵊州分别成交2宗和1宗，面积分别为20.3925万平方米和8400平方米。
2014年绍兴商住类土地 月成交分析
尽管2014年绍兴土地总成交走势显示，绍兴土地市场自7月份跌入谷底后，一直处在上扬势态之中，但不能否认的是，商住用地市场比不像总走势显示的这样回升迅速。
从2014年1-12月绍兴市商住用地成交走势图来看，每月该类型土地成交的起伏较大。其中，2014年1月，11月以及12月，成交宗数多，分别为22宗，20宗和29宗，相应的成交面积和成交总金额也是高。
尽管从7月到12月，这半年里绍兴土地市场总成交一直上扬，但可以看到的是，7月到10月期间，商住类地块成交反而成下跌势态，10月的成交更是与4月一同成为了全年商住用地成交宗数少的月份。而10月以后，商住用地成交呈现出回升迹象，这与前期楼市的一系列政策的刺激作用，存在一定关系。
土地成交榜 品牌地产接连拿地
虽说2014年土地市场热度较上年有所回落，但仍有不少品牌房企选择今年拿地，在绍兴发展。从2014年商住用地成交排行榜上不难发现，不乏万达这样的商业地产公司入驻，也有像碧桂园、首创这样的外地品牌房企拿地，当然也有祥生这样的本土品牌房企。
那么2015年的绍兴楼市和土地市场，在如今回暖的形势下，又将走向何处，还是让时间告诉一切吧。
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