杭州4号线首通段开通在即 哪些楼盘和板块受益?

杭州日报  2015-01-14 09:11

[摘要] 不出意外，杭州春节前又将增加一条 线路。

不出意外，杭州春节前又将增加一条 线路。

据新消息，链接城东和钱江新城板块的 4号线首通段预计将于春节前开通试运营。目前4号线已处于调试状态。

4号线首通段共10个站点，东起彭埠站，南至近江站，全长约9.6千米。同时，也将起到桥梁作用，连接目前已经开通的1号线和2号线东南段，真正意义上形成“网”。

自2012年 1号线正式开通以来，“盘”的概念对现在的杭州市民来说，已不是个陌生词语。在 1号线拉起了乔司翁梅板块、2号线东南段加快了钱江世纪城板块的发展后，即将开通的4号线首通段，又将会对哪些板块产生影响呢？

从 4号线首通段的走向看，4号线为杭州首条南北向 轨道，主要经过新塘路、富春路等，串联了城东新城、景芳、钱江新城等板块。

4号线首通段的东面两站即是彭埠站和火车东站站，这两站直接与 1号线形成换乘。因此对于目前已经拥有 1号线的城东新城板块而言，周边的楼盘将成为杭城 批双 楼盘之一。从在售的商品房项目看，目前彭埠站周边有德信·东望、新中宇维萨等住宅项目和港龙城等商业综合体项目，其中东望和新中宇维萨均为现房销售，在售均价在20000元/平方米-21000元/平方米之间。火车东站 则有天阳·尚城国际、紫玉福邸、锦润公寓等，在售均价在17000元/平方米-20000元/平方米之间。

新风站、新塘站、景芳站三站主要覆盖了目前大热的钱江新城二期、华家池板块等。目前该区域内新盘居多，绿地·华家池1号、滨江·华家池公寓、世茂·天宸三个项目均为华家池板块内的新项目，其中世茂·天宸、绿地·华家池1号预计将于本月首次开盘，其中华家1号为全精装修交付。钱江新城二期内则有钱塘府、钱江府等在售项目以及新盘中企·御品湾等，据透明售房网数据，钱江府近一个月内成交均价为20921元/平方米，钱塘府则为31931元/平方米。

另外的钱江路站到近江站则主要贯穿钱江新城核心区。目前该区域内项目以 改善型项目与商业综合体项目为主。其中钱江路站为4号线与2号线换乘站，因此酒店式公寓项目——万象城·悦玺也是首批双 项目之一。透明售房网数据显示，悦玺近成交均价在32000元/平方米左右。此外，杭州来福士 、高德置地广场等综合体项目将受益。

除了这些直接受益的板块、项目外，不少板块如钱塘江南岸的滨江、萧山等市场，也或将因 网路的便捷迎来新的发展机遇。

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