[摘要] 1月14日，市政府出台《关于促进越城区行政区域房地产市场平稳健康发展的意见》，意见提出从2015年2月15日起至12月31日实行财政补贴、加大公积金贷款力度等11条房产新政，为绍兴楼市再添利好。然而，许多购房者来电，称自己无法享受此利好，这是为何？
1月14日，市政府出台《关于促进越城区行政区域房地产市场平稳健康发展的意见》，意见提出从2015年2月15日起至12月31日实行财政补贴、加大公积金贷款力度等11条房产新政，为绍兴楼市再添利好。然而，许多购房者来电，称自己无法享受此利好，这是为何？
“不是说今年2月15日之后购房就可以获得一定的契税补贴吗？所以我想等到2月15日之后再签合同，但是房产公司的销售人员却告诉我，就算等到了2月15日，我也仍然无法获得契税补贴。为什么？他们是不是在骗我？”近日，市民章女士给“绍兴地产”打来了咨询电话，希望能得到一个解释。
原来章女士前阵子看中了镜湖的一套房子，原本已经决定签合同了，但听说了此次契税新政，就想着能获得一点补贴也挺好，却不想被销售员告知无法享受契税补贴，因为她购买的房子面积有200多平方米，超过了新政规定的144平方米，因此，就算到了时间点，章女士也无法享受契税补贴。
无独有偶，有许多市民同样对此文件一知半解。据不少房产公司的负责人称，目前有客户明确表示，定金可以交，但合同要等到2月15日以后再签，近一个月网签似乎进入了短暂的真空期。
对此，市地税局有关工作人员进行了解释：“事实上，并不是每个楼盘都能够享受到契税补贴的。”可以享受契税补贴的楼盘必须是越城区行政区域（包括袍江、镜湖）内的楼盘，同时还必须属于普通住宅（面积小于144平方米），此外还需要在2015年12月31日前办理出房产证（具体的细则尚未出炉，或有微调）。
而目前很多房产公司卖的都是期房，就算是一个现房或者准现房的楼盘，拿到房产证后，缴纳契税也需要一定的时间，因此，就算拖到了2月15日之后签合同，市民也拿不到契税补贴。
“用通俗一点的话说，越城区内的现房、二手房基本上都能享受到该项政策。”地税局工作人员解释道。二手房便不说了，那么有哪些新楼盘可以享受契税补贴呢？
作为袍江热销楼盘，九城公园里此次仍然在可享受契税补贴范围内，位于袍江的香江名邸、锦江半岛也位列其中。综合去年的货币补偿安置新政，如果是袍江的拆迁户，购买这三家的房源，便有可能同时享受到补偿安置款的奖励和契税补贴。
镜湖区域内，滨江金色蓝庭、北辰半岛花园在此次享受契税补贴名单上均榜上有名。而主城区，主要是城西一块，如景瑞曦之湖、观澜豪庭、信达银郡等部分可以交房办证的房源，因为均为现房，因此只要在2015年12月31日之前拿到房产证，缴纳完契税，均能获得相应的契税补贴。
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