[摘要] 进入2015年，1月份银行集中放贷，展现出“开门红”的积极景象。去年1月份，银行经历了“房贷瘦身”，不仅额度紧张、放款时间很长，而且利率还要上浮。今年新年伊始，市场对商业银行放松房贷政策的期望成为了现实，由于各大银行贷款额度充沛，房贷市场再度活跃。
进入2015年，1月份银行集中放贷，展现出“开门红”的积极景象。
去年1月份，银行经历了“房贷瘦身”，不仅额度紧张、放款时间很长，而且利率还要上浮。今年新年伊始，市场对商业银行放松房贷政策的期望成为了现实，由于各大银行贷款额度充沛，房贷市场再度活跃。
此外，今年年初的房贷市场也延续去年年底的回暖势头，商业银行首套房贷款利率保持低八八折优惠。
去年11月初，笔者了解到，国有商业银行中，除了工行和建行的首套房贷利率执行基准利率外，其余各行贷款利率根据客户资质的高低均有不同程度的优惠，一般情况低可打九五折。去年12月中旬，笔者再次走访各大银行，几大国有银行都实行了房贷利率优惠政策，除工行实行九五折利率优惠外，其他行客户基本上只要资质、征信等没问题，就可以享受九折优惠。
近日，笔者走访发现，工行B级以上的首套房客户，贷款利率可以享受九折优惠；农行更是打破了中资银行九折的利率优惠界限，将首套房贷款利率优惠低折扣定为八八折，但农行将可以享受优惠的客户限定为链家、麦田的首套房客户。
除了农行以外，目前，汇丰银行的高利率优惠也为八八折，不过，该行对于此项优惠有附加条件，只有贷款额度在100万元以上的客户才能享受。贷款额度在50万元~100万元之间的客户享受九四折优惠。
笔者算了一笔账，以贷款50万元为例，如果贷款期限30年，用等额本息还款方式，利率八八折优惠，利息支出比基准利率少9.16万元，如果打九折，利息比基准利率少支出7.65万元。
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