[摘要] 房贷的确有所放松，但是只体现在放款的速度、额度上，对于利率优惠，只针对一些优质客户，或者购买指定楼盘的房源才能享受到。业内人士认为，房贷平均利率下行是大势所趋，但由于银行资金成本整体过高，因此房贷利率优惠重返7折时代概率极小，且大规模出现8.5折优惠的可能性也较小。
2014年，国庆前夕，“9·30新政”正式出台，降低首套房利率新政，而后，11月22日央行再次降息，无疑再度减轻购房者的压力。现在，阳历新年已过，新的计息周期开启，不少银行的房贷都有所放松，那么，问题来了，房贷利率还会再降吗？
“我朋友说在一家银行申请房贷，据说现在申请比较快捷，他的利率还打了9.5折。是不是因为是年初，所以申请房贷优惠力度比较大？”市民裘女士一家有购房的打算，近听说房贷还有利率优惠，便有些按捺不住。
可以说“9·30新政”是个突破，新政规定贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。尽管对房贷有所放松，但是银行一方的房贷利率并未跟上。绍兴的不少银行均没有给出切实的房贷利率优惠，就算有也是针对部分楼盘、部分市民，对于大部分的首套房购房者来说，依然是按照基准利率执行。
而央行去年11月22日的降息，确实像是一场甘霖，让不少购房者享受到了切实的优惠。就算按照基准利率执行，利率相当于在原先基准利率之上打了个折扣。
如果贷款100万元买房，选择20年期，等额本息还款的话，按照原房贷基准利率6.55%计算，每月需要还款7485.2元，共需还款179.64万元。而今，调整后的五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，同样条件下贷款100万元20年，每月需还款7251.12元，每月减负234.08元，20年就少了56172元。
如果房贷利率再在此基础之上打个折扣，就能省下更大的一笔资金，无怪乎众多市民对此事这么关心。确实，随着阳历新年的到来，各大银行对房贷也有了一定程度上的放松。比如放款速度就比年前快了许多，放款额度也有所放松。那么，在房贷利率上是否真的有所优惠呢？
对此，绍兴市一家银行个贷部的陆经理说，房贷的确有所放松，但是只体现在放款的速度、额度上，对于利率优惠，只针对一些优质客户，或者购买指定楼盘的房源才能享受到。
业内人士认为，房贷平均利率下行是大势所趋，但由于银行资金成本整体过高，因此房贷利率优惠重返7折时代概率极小，且大规模出现8.5折优惠的可能性也较小。
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