[摘要] 时隔两年多之后，2月4日，央行发布公告，宣布自2月5日起下调存款准备金率0.5个百分点，同时还有针对性地实施定向降准措施。业内人士认为，本次降准不会对房地产市场有太大影响。
时隔两年多之后，2月4日，央行发布公告，宣布自2月5日起下调存款准备金率0.5个百分点，同时还有针对性地实施定向降准措施。业内人士认为，本次降准不会对房地产市场有太大影响。
去年11月，央行宣布降息，一年期贷款基准利率和存款基准利率分别下调0.4个百分点和0.25个百分点，同时，存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。而今，央行再次发声，宣布降准，于是不少市民疑惑了。
“不是刚降息吗？这么快又降了？是不是我们买房贷款的利息又便宜了？”面对此次央行降准，市民章女士发出了这样的疑问。
业内人士解释：降准和降息是货币政策宽松，这是不需要争议的，但降准又不同于降息。那么降准是怎么回事呢？能否真正为购房市民带来实惠呢？
为此，“绍兴地产”专门咨询了银行的相关工作人员。他们解释道，降息就是降低银行的存贷款利率，不管是存款还是贷款，利息都有所降低，购房市民可以享受到“有形”的实惠，利息便宜了。
而降准则是增加了货币流通量。用通俗点的话说，比如银行有100块钱，原来的准备金率是10%，意思就是必须强制留100×10%=10元钱在银行，现在准备金率要降低到9%，那么，降准之后，市场上就由原来的90块钱的货币流通量变为91块钱的货币流通量，即增加了货币流通量。
如果说降息直接给房贷一族带来了实惠，那么降准就是间接的实惠，因为降准增加了市场资金供给。那么降准能否为房地产市场带来利好呢？
答案无疑是肯定的，但是众多业内人士认为，有，但影响不会太大。因为虽然降息降准会对提振房地产有帮助，但是目前楼市库存仍然有不少，就算有刺激对房地产的刺激也并不大。
而且，正如绍兴市一家商业银行个贷部客户经理陈先生所说，到了年初，和平时相比，原本放贷量就比较充裕，放贷速度也比较快，就算增加了市场资金供给，影响也并不大。
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