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又见降息 房贷一族多喜上眉梢

绍兴日报   2015-03-04 07:29

[摘要] 本月起,也就是3月1日开始,存贷款利率将再次下调0.25个百分点。央行的这封“红包”令房贷一族大多喜上眉梢,也令不少购房者蠢蠢欲动。专家称,买不买房看你自己需求,但目前也许是个不错的入市时机。

本月起,也就是3月1日开始,存贷款利率将再次下调0.25个百分点。央行的这封“”令房贷一族大多喜上眉梢,也令不少购房者蠢蠢欲动。专家称,买不买房看你自己需求,但目前也许是个不错的入市时机。

“我听说2月15日开始公积金贷款额度放宽了,就去绍兴市公积金管理中心咨询了一下。没想到,工作人员告诉我,不止额度放宽了,而且从3月1日开始利率都比之前下调了0.25个百分点,这是不是真的?”市民陈女士有点不敢相信。

原来,在2月28日,央行便宣布,自2015年3月1日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。同时公积金贷款利率随之下调,5年以下(含)执行利率为3.50%,5年以上执行利率为4.00%。

我们可以计算一下,以普通商业贷款为例,如果按照贷款100万元20年算,以基准利率计算,购房者每月可以减少月供144元,合计20年可以减少3.46万元利息支出。如果算上去年11月的降息,连续2次降息后,贷款100万元,20年将减少利息支出9万元以上。

此次降息对于已经买房正在还贷的市民来说无疑是重大利好,与此同时,也令一些购房者蠢蠢欲动。但同时,购房者们又十分担心:“利好一波接着一波地出来,我们也怕,万一我们买了房子之后,又有利好出来,我们就享受不到优惠了。所以尽管我们房子已经看好了,可就是决定不下来,到底要不要现在买房?”

对此,不少业内人士认为,买不买房主要还是看市民自身的需求,降息、补贴等利好只能作为辅助参考。

“利率一直在波动,其实和房价比起来,利率也相差不大。至于楼市的后续走向,可能房价会再降,也许还会有利好政策出台,但也可能房地产市场活跃起来,房价上涨,都有可能。买房大家肯定都想要便宜一点,但是终买不买重要的还是看自己是否需要。”双赢机构总经理章惠芳在接受采访时说道。

从目前来说,将各种政策利好还有房价综合起来看,不少专家认为,现在不失为一个入市购房的好时机。

标签: 降息 房贷

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