[摘要] 近期，在柯桥区中介所挂牌的144平方米以上的大面积住房明显偏多，且大多数房东主动降低身价贱卖。有业内人士分析，售房者大多当时为了投资而买房，如今，一方面可能与《不动产登记暂行条例》实施后大家对房价的心理预期有一定关系，另一方面，可能与当前经济大形势有一定关系。
“近大面积住宅房是有点偏多，越是难卖，想卖房的人越多。”前不久，市民范女士向柯桥“永成房产”了解二手房行情时，老板娘告诉她，想买改善性房源，现在是时候了，价格真的便宜了，都在亏本卖了。
记者从柯桥一些房产中介所获悉，近期，在中介所挂牌的144平方米以上的大面积住房明显偏多，且大多数房东主动降低身价贱卖。有业内人士分析，售房者大多当时为了投资而买房，如今，一方面可能与《不动产登记暂行条例》实施后大家对房价的心理预期有一定关系，另一方面，可能与当前经济大形势有一定关系。
住房卖价明显偏低
金地自在城一期的精装修房子，每平方米价格不到9000元；瓜渚绿州的房子，每平方米才7000元多一点；装修过的大坂风情，每平方米才8000多元……
在市民眼里，房产商囤积房源较普遍，卖高卖低是正常事，但是，普通市民买进后肯定不愿意贱卖。然而，这一情况到今年春节后却明显改变了，各房产中介所待字闺中的大面积住房一下子多了起来，且均价明显“偏低”。
“你想要卖房吗？你愿意亏多少卖？亏10万元我可以帮你推一下，亏得少估计也难卖。”市民王女士前往柯桥明珠房产中介所，一名房产经纪人告诉她，大户型住房难卖，现在挂出来的，好多都是亏本价，否则问的人都不会有。
“永成房产”自从开设微信公众号以来，每天都在微信上推出三套房，二套出售一套出租。相关负责人告诉记者，大房子平均单价比同一楼盘的小面积户型要低出许多，但由于总价高，因此还是乏人问津。有一套玉兰花园的房子，210多平方米，不到200万元就转让，比房东当初买进的价格还要低30万元，这在前两年都无法想象。
明珠房产中介所的经纪人金华良告诉记者，春节后，极少有人开口要买房，成交更是罕见，可谓是5年来差的。他分析，这些卖房的，大多家里有多套房，四五年前房价高峰时买的房，当初买房的动机就是投资，为了有一天伺机高价卖房，没想到，受近几年宏观调控及经济环境影响，房价渐趋稳定，因此，房东由一开始的“想多赚一点”，到前两年的“少赚一点算了”，到现在的亏本卖房。
或与投资渠道改变有关
有业内人士分析，《不动产登记暂行条例》只是导火线，实际上，市民割肉抛房主要还是跟投资渠道变化有关系。
市民单先生把原来用于出租的大坂风情房子，每平方米亏1000多元的价格，在中介所挂了牌。他说，自己要住的话有玉兰花园的房子，如果讲投资回报，房屋出租的价格也不高，今年股市行情好，还不如卖了房子炒股票。
市民谢先生说，柯桥的房地产市场行情跟轻纺城也有关系，布商入行门槛低，行业内竞争激烈，每年都会有不少公司分化出来，有的人卖房是为了回笼资金搞创业。
在“万国中心”创业的小何，4年前买了金地自在城的房子，如今，她却亏10万元挂牌转让。她说，当初买房时以为房子买了后，既可赚租金，转手时还会，但现在看看不是那么回事，倒不如把房子卖了，把房款投资到别的渠道。
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