[摘要] 上周，在“3·15”到来之际，绍兴晚报《楼市周刊》特别推出《房屋质量调查问卷》，通过报纸、网络、微信等多种方式，对我市居住所住房屋质量情况进行了一个调查了解，据调查结果显示，我市大部分市民的居住状况是比较好的。
“3·15”刚刚过去，维权成了近期为常见的话题，尤其是近年来各地发生的建筑质量问题层出不穷，烂尾楼、豆腐渣工程频现、“楼倒倒”“楼歪歪”“楼脆脆”等问题屡见不鲜，房屋墙面空鼓、开裂、起砂、脱落，屋面、墙体、厨卫间的渗漏水等现象更是司空见惯，给老百姓的人身和财产安全带来了巨大威胁，也让房产维权成了为严峻的问题。上周，在“3·15”到来之际，绍兴晚报《楼市周刊》特别推出《房屋质量调查问卷》，通过报纸、网络、微信等多种方式，对我市居住所住房屋质量情况进行了一个调查了解，据调查结果显示，我市大部分市民的居住状况是比较好的。
根据晚报《房屋质量调查问卷》结果统计得知，填此问卷者中只有10%现居住在1990年以前建造的房屋中，大部分人主要居住在1990~2010年间建造的房屋中，占总人数的60%，其中35%的受访者所住房子为2000~2010年期间建造，有也有30%的受访者住的房子还比较新，为2010年后建造。至于住房开发商，调查结果显示，建设开发、世茂、禹建、中夏、万达、金昌、滨江、中成、轻纺城等开发的楼盘，我市居民中居住的人较多。
买房重要的是什么？有近一半的受访者认为房子的地段和配套重要。“买房子还是要看地段，所在区域地段好，出行方便，而且像菜市场、超市、医院、学校等周边的配套如果完善，生活会相当便利，这是我们看重的。”受访者陈女士说。而25%的受访者则把房屋质量放在选房要素中的位，就如一位受访者所说：“房子并非易耗品，一套房子买来少则居住十几二十年，多则住一辈子，质量很关键，质量好安全能保证，也会少很多后期维修的麻烦，生活会过得舒心很多。”
此外，受访者中表示价格和户型为重要的也各占了15%的比例，“对于经济承受能力不是很高的购房者来说，价格是比较敏感的”。对于目前绍兴所有开发商开发的楼盘质量，购房者们普遍认为金昌、绿城和滨江的质量较好，对其他的开发商或多或少有些不信任。
房子质量参差不齐，墙面开裂为常见
房屋墙面空鼓、开裂、起砂、脱落，屋面、墙体、厨卫间的渗漏水等现象是比较常见的房子质量问题，其中墙面质量问题为常见。有50%的受访者表示，家里曾出现过墙面裂痕，还有15%的受访者遭遇过墙面空鼓的问题，35%的受访者遇到过室内墙面不垂直的问题，墙体厚度不一、隔音效果差的问题也有不少受访者遇到过。
此外，还有35%的受访者曾被窗户透风、窗户渗水等问题烦心过，上、下水管破裂也是比较常见，遇过此问题的受访者占30%，而屋顶等漏水问题也并不少见，也有受访者反映有言而无信的开发商，为节省成本把宣传时说的外墙石材干挂换成了钻石漆。另外，也有一些受访者遇到过室内面积缩水、房屋主体结构质量不合格、装修质量不达标或不符合约定等问题，水泵、电梯维护不到位，地下车库磨损、飞沙走石等后期维护的问题也有不少受访者反映。
遇到问题谁来解决？
大多数还是自己找人解决
遇到的房屋质量问题不少，但这些问题由谁来解决？多久能解决好呢？有一半的受访者表示，自家房子的质量问题至今都没能解决，24到一周内解决的占了四分之一，而还有四分之一的受访者表示，虽然短时间内解决了但对生活造成了比较大的影响。其中，超过三分之一的受访者是自费找专业人员维修的，五分之一的受访者是联系物业或房管部门修缮的，自己动手或是找开发商要求修缮的也有一些，各占了15%的比例。
要解决问题由谁来买单呢？三分之二的受访者表示，他们是交纳过物业维修基金的，但其中有35%的人并不了解其查询方式和使用方式，而另一部分居住在老小区的受访者因为小区没有物业管理，不缴纳大修基金，因而出现问题只能自己买单。
大部分受访者对目前居住状况比较满意
对于现居住房屋质量，大部分的受访者还是比较满意的，给自己的现住房屋打五分以上占了一半以上，虽然如此，对于刚收房时的验房工作，很多受访者其实是没有那么仔细和谨慎的。有一半以上的受访者并不会在收房时自己检查或是带着专业人员验收，而是认为房子政府机构都验收盖章，应该没问题。从调查结果得知，只要楼层、户型对了就签收的受访者占55%，验收房屋时会和家人仔仔细细查看每个角落的还不到三分之一，会带着专业的验房人员进行房屋验收并且出具验收证明的更少，只有十分之一的受访者会这么做。
本次调查结果表明，我市市民在房屋质量方面遇到的问题还是比较多的。房子作为安居乐业之本，其质量问题尤为重要，我市开发商和物业管理需对自己有更高的要求、更高的社会责任感，为百姓造好房、解决好问题，让市民住得放心，住得开心。
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