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三问镜悦府 4998元是降价?是低价入市不是降价销售

绍兴晚报   2015-03-19 08:51

[摘要] 这几天,绍兴楼市上为关注的事件是勤业镜悦府推出的一口价活动,4998元/㎡和5666元/㎡两个价格震惊了绍兴房产界,让不少购房者趋之若鹜,许多客户发现去晚了就没有好楼层了,有一位客户甚至买了五楼整层4套房源。

一口价如何买房?随便你挑选,先挑先得

还有这么便宜的房子吗?下一批房源要涨价

这几天,绍兴楼市上为关注的事件是勤业镜悦府推出的一口价活动,4998元/㎡和5666元/㎡两个价格震惊了绍兴房产界,让不少购房者趋之若鹜,许多客户发现去晚了就没有好楼层了,有一位客户甚至买了五楼整层4套房源。而绍兴的购房者也比较精明,有人提出,房子卖得如此“便宜”,是否开发商“撑”不住了?买了会不会成为烂尾楼?还有这个一口价到底是如何挑选。带着读者的疑问,晚报《楼市周刊》特意去调查勤业镜悦府的有关情况。

资金链有问题吗?

勤业镜悦府由3家实力开发企业共同开发,分别是浙江勤业建设开发有限公司(国家一级房地产开发资质企业,绍兴本土的老牌开发企业之一,以建筑起家,开发勤业山水华庭等知名楼盘)、绍兴县裕隆房地产开发有限公司(绍兴工业企业50强)、金时针织(轻纺城“四大花王”之首),可以说企业不是单纯的房产公司,有相关的实业做支撑,融资成本比一般的房产企业更低。

据了解,勤业镜悦府有2.8亿元的开发贷款,而到目前只使用了1.2亿元,光是在银行里还有1.6亿资金可用,整个项目的资金链是非常安全的。

至于工程方面,整个体量22万㎡是同时建设,18幢电梯洋房现在已全面结顶,已经进入装饰阶段,推出的24#也已经造到7层左右,而且勤业建工作为强有力的本地建筑单位,去年年底工程款全部结清,根本不用担心会出现烂尾楼问题。

不是降价而是低价入市

勤业镜悦府之前的产品,是洋房产品,到目前为止的价格也一直在7500元/㎡左右。现在的高层是全新组团,这属于两类不同的产品。产品上多层电梯洋房肯定价位更高,本次一口价活动,也是为了激活市场,为了继续拿地,实行可持续发展。

一口价如何操作?

镜悦府高层24#仅100套房源,2~10层不分楼层、不分朝向,所有房源全部一口价4998元/㎡,11~26层不分楼层、不分朝向,所有房源全部一口价5666元/㎡,面积89~120㎡(中间套89㎡/边套120㎡)。目前89㎡房源可以做到全明三房,45万元左右的总价可以拥有,对于首次置业的年轻人来说也是不错的选择。

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