[摘要] 近日，有杭州媒体报道称，住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，称二套房首付比例将降低，引起业界的一片哗然。对此，笔者走访绍兴各大银行后发现，目前仍然执行原先的房贷规则，但绍兴的确有风声传出，称二套房首付比例或降至40%。
近日，有杭州媒体报道称，住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，称二套房首付比例将降低，引起业界的一片哗然。对此，笔者走访绍兴各大银行后发现，目前仍然执行原先的房贷规则，但绍兴的确有风声传出，称二套房首付比例或降至40%。
早在两会之前，就有不少人预测二套房房贷有望松绑，而两会之后，决策层明确表态支持改善性需求，关于放松二套房贷的消息更是让许多人坚信不疑。
而后不久，绍兴公积金新政率先出台，从今年4月1日起，松绑二套房房贷，家庭第二次申请公积金房贷时，和首次申请政策一样，依然是首付30%，并以基准利率计算。同时支持异地贷款，大大利好了改善型住房。
紧接着，就有杭州媒体报道称，住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成；二是下调二套房商贷首付比例，下调房贷利率。
那么绍兴情况如何呢？昨日，笔者走访了绍兴多家银行，对个人房贷的相关情况做了一番了解。
“我们现在执行的依然是认贷不认房，只要你把之前的房贷还清了，按揭贷款都是按照首套贷款计算，如果真的是首套房，利率还能在基准之上再打个九六折。”建设银行个金部一位黄姓经理说道，“但是如果之前有贷款没有还清的，那只能按照二套房贷款算，首付60%，利率上浮10%到15%。”对于网上热传的二套房首付比例降低，黄经理表示并未听说。
农业银行、工商银行的相关负责人也提到，尽管有听说过类似的文件，但是国务院还没有规定出台，文件还没有正式下达，他们仍然是按照原先的贷款规则执行，并未变动。交行、招行等多家银行均给出了类似的答案。
但是据一家国有银行的一位徐姓经理透露，他们或将在不久后出台新的房贷政策，但是能否享受到首付40%的优惠，还需要根据客户的自身综合条件来判断，但至少起步有所降低。
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