[摘要] 3月，绍兴土地市场较上月有所回暖，但回暖速度与幅度不大，新政策的出台，并没有立即盘活土地市场，政策的利好作用需要经过一段时间之后才能完全显现。
2015年开年至今，作用于房地产市场的政策一个接着一个出台。不仅如此，对于土地市场这个楼市的先行官，也有新政出台。3月27日，在业界的猜测与期待中，国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，以优化住房及用地结构，促进房地产市场平稳健康发展。经过土地市场持续疲软的寒冬，新政的春风，让这个市场感受到了一丝暖意。然而，尽管如此，土地市场回暖的速度依旧缓慢，新政策的出台，并没有立即盘活土地市场，政策的利好作用需要经过一段时间之后才能完全显现。
据中指研究院发布“中国300城市土地市场交易情报(2015年1—3月)”显示，2015年一季度，受春节假期及“两会”等因素影响，房地产市场库存问题依然严峻，主要城市土地市场持续低温，出让金下降超四成，不过住宅类用地成交楼面均价同比上涨3%。3月，绍兴土地市场较上月有所回暖，但回暖速度与幅度不大。
三月绍兴土地成交45宗商住类用地成交3宗
据绍兴房天下数据监控中心统计，2015年3月，绍兴（包括主城区、柯桥、上虞、诸暨、新昌和嵊州）住宅、工业、商服等各类型用地，总计成交45宗，与上月的109宗相比，环比下滑58.72%，但其中商住类用地成交3宗，环比上浮200%，其中包括备受关注的羊年拍的胜利东路1号地块。总成交面积1299630平米，环比上涨501.19%；成交总金额157935万元，环比上升633.53%。
尽管在总成交土地宗数上，3月份成交较少，但在成交面积和成交金额上远超2月数字。在3月成交的45宗土地中，商住类成交3总，占成交总土地数的6.67%；工业用地成交34宗，占比75.56%；其他商服用地成交3宗，占总成交数的11.11%；而商务金融用地、机场用地以及批发零售用地各成交1宗，占比2.22%。
成交区域：大面积土地成交集中在上虞区
从绍兴三月土地成交区域上看，上虞区是主要成交区域，共成交土地808438平米，占3月土地总成交面积的62.21%。不过就上虞区的成交土地性质来看，均为工业用地及一宗机场用地，成交面积相对较大，但土地出让金较低。而截至3月底，新昌区域仍未见土地成交。
绍兴其余区域（包括主城区、柯桥、诸暨和嵊州），柯桥及主城区三月土地成交369859平米，占总成交面积的28.46%；诸暨成交119857平米，占比9.22%；而嵊州成交土地1476平米，占当月成交面积总和的0.11%。土地的出让和成交上看，绍兴土地市场在各个区域的表现不一，区域差异性比较大。
土地用途：三月绍兴土地成交以工业用地为主
从3月绍兴成交土地的用地性质上看，无论是在成交数量还是在成交面积上，工业用地依旧占主导地位，但占比较上月有所下降。3月，绍兴工业用地成交34宗，占总成交数量的75.56%，环比下降19.85%；成交面积661066平米，占总成交面积的50.87%，较2月的56.19%下降5.32个百分点。3宗商住类用地成交面积为27234平米，占成交总面积的2.10%，较上月上升1.18%，与1月持平。
而随着新政的进一步实施和深化，对房地产市场及商住类土地市场的利好作用将在后期逐步显现。
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