[摘要] 自2014年下半年以来，房地产市场可谓是捷报频传，到了2015年，楼市利好更是多箭齐发，给几乎陷入冰冷期的房地产市场注入了一支强心剂。那么，自2015年开年以来，楼市到底出了多少利好呢？对绍兴楼市影响几何？
自2014年下半年以来，房地产市场可谓是捷报频传，到了2015年，楼市利好更是多箭齐发，给几乎陷入冰冷期的房地产市场注入了一支强心剂。那么，自2015年开年以来，楼市到底出了多少利好呢？对绍兴楼市影响几何？
大利好 契税补贴
2015年1月14日，绍兴市人民政府出台《关于促进越城区行政区域房地产市场平稳健康发展的意见》，规定自2015年2月15日起对市民买房实行财政补贴，契税补贴0.8%。与此同时由原来双职工公积金高只能贷款60万元，单职工50万元，提高到双职工80万元、单职工60万元。
此政策的实施直接导致了3月份绍兴市商品房成交量达到了1210套，创下了新高。但值得注意的是，该新政到2015年12月30日截止。
第二大利好 央行降准
时隔两年多之后，2月4日，央行发布公告，宣布自2月5日起下调存款准备金率0.5个百分点，同时还有针对性地实施定向降准措施。如果说降息直接给房贷一族带来了实惠，那么降准就是间接的实惠，因为降准增加了市场资金供给。
降息降准会对提振房地产有帮助，但是由于目前楼市库存仍然有不少，因此，就算有刺激，对房地产的刺激也并不大，对购房者来说，影响也不大。
第三大利好 不动产登记落地
3月1日，悬在中国房地产市场头上的一块石头《不动产登记暂行条例》正式落地，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将进行统一登记。然而绍兴至今仍未出台相应细则，二手房市场也反应平平，专家称，不动产登记对绍兴楼市影响甚微。
绍兴市房地产业协会秘书长卜端良曾说，不动产登记的实行，短期内不会对绍兴楼市有明显影响，但从长远来看，不动产统一登记有利于房地产业平稳健康发展。
第四大利好 利率下调
2月28日，央行宣布，自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。同时，公积金贷款利率随之下调，5年以下（含）执行利率为3.50%，5年以上执行利率为4.00%。
央行的这封“”令房贷一族大多喜上眉梢，也令不少购房者蠢蠢欲动，毕竟实实在在地减少了利息。
第五大利好 公积金新政放宽二套房首付
为支持方便购房者购房，市公积金管理中心再出新政利好，从今年4月1日起，绍兴市推出公积金购房异地贷款政策。原先的政策是只要使用过公积金住房贷款的家庭，第二次申请必须首付60%，利率在基准上上浮10%。而新政实施后，贷款结清的家庭第二次申请公积金房贷时，和首次申请政策一样，依然是首付30%，并以基准利率计算。
这也是利好购买改善型房源的市民的一项举措，据悉，此政策还促进了镜湖百合花园等不少改善型房源的成交。
第六大利好 国土部住建部楼市新政落地
2015年3月25日，国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。
此利好并未在绍兴掀起多大的波澜，因为在这一块，绍兴做得相比比较早。早在去年，绍兴袍江新区便试行了“货币化安置新政”，且取得了不错的效益。
第七大利好 “3·30新政”二套房款首付低至四成
3月30日，央行、住建部、银监会出台楼市新政：二套房贷低首付比例降至四成。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金贷款购房，低首付30%。
截至4月10日，绍兴多家银行，如招商银行、邮储银行已陆陆续续开始执行此新规。新规一出，不少市民跃跃欲试，而宝业四季园
四季园22000元/平方米4.01分涂山路与二环东路交汇处888号400-176-0760 转 690001、华升南山郡0.00元/平方米[越城]华升南山郡0套在售等许多改善型楼盘几天之内成交多套排屋、别墅，一时之间，绍兴各大售楼中心热闹不少。
第八大利好 购买2年以上普通住房售出免征营业税
3月30日当天，财政部又紧接着发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，明确表示个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
也就是说，二手房营业税免征期由5年缩减为2年，以一套价值100万元、购买已满2年的普通住宅为例，新政后出手能省下5.6万元。不少业内人士分析，此政策能刺激不少改善性需求入市，加快去库存，增加房屋的交易量。
第九大利好 公积金贷款降低首套房首付
自4月13日起，绍兴再次调整个人住房公积金贷款首付比例，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，低首付比例由原先的30%下调到20%，再次为楼市带来东风。
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