[摘要] 柯桥区房管部门相关负责人表示，因为利好政策出台时间不长，3月份的统计报表还看不出明显变化；进入4月份，市场对政策利好的反应逐渐显现，虽然还没有完全统计，但诸多楼盘新房和二手房无论是人气还是成交量，都已出现了小幅上升。
年初以来，多个房产新政相继而来：降低二套房首付比例，提高公积金贷款额度，二手房满两年交易免征营业税，柯桥区也出台了在今年底前购房可享受购房补贴0.8%……多重利好刺激下，柯桥楼市的“气候”春意暖暖。
柯桥区房管部门相关负责人表示，因为利好政策出台时间不长，3月份的统计报表还看不出明显变化；进入4月份，市场对政策利好的反应逐渐显现，虽然还没有完全统计，但诸多楼盘新房和二手房无论是人气还是成交量，都已出现了小幅上升。
购房优惠券不能用了
家住柯岩街道的钱先生，今年春节前看中了柯西一高档楼盘的一套三居室，并在房产公司领了一张购房券，用此券购房可以享受低折扣。因为当时资金没有到位，钱先生一直拖到4月中旬才拿着购房券到售楼处购房。
当钱先生拿出购房券时，售楼处工作人员表示，因为间隔时间过长，现在这套房子不能再卖给钱先生了。“3月份售楼处还不断打电话催我去签合同，这还不到一个月，态度完全变了。”钱先生无奈地说。
记者走访几家房产销售处后发现，无论是柯桥的还是柯岩的楼盘，看房的市民都挺多。前天中午1点左右，金色丽都和香湖郡售楼处，工作人员一边介绍楼盘情况，一边忙着接咨询电话。
金色丽都售楼处的一位工作人员说，自3月底开始，看房的人明显增多了，特别是4月份，前来看房和咨询的人都多了不少，之前看好房子的客户也有部分在近签约，总体形势比之前好很多。
而在柯岩的一些楼盘，前来看排屋的购房者也不少。“排屋总价较高，之前因为首付比例高，想买但资金一时紧张的购房者只能望房心叹，现在首付比例低了，所以不少之前有意向的客户就心动了。”柯岩一家售楼处的工作人员说，目前每天要接待几十位客户，都是前来看样板房的。
改善型住房购买力有所释放
“我想买一套改善型住房，因为瓜渚湖周边环境比较好，所以就选择这附近的楼盘。”一位正在金色丽都看房的李先生说，从去年开始就一直在看房，也一直在犹豫观望，现在政策利好，是出手购房的好时机，较之前不仅可以省很多利息，而且首付也能少付不少。
类似李先生的购房者不在少数，在连续的政策利好下，市民的观望情绪得到了释放，特别是刚需购房人群和改善型住房人群，纷纷开始出手签单。
在柯桥一家外贸公司上班的陈女士，刚刚在柯西购买了一套130多平方米的房子，总价是102万元左右，她直呼享受到了政策很划算。
李女士给记者算了一笔账，因为李女士现在买的是第二套房，按照之前的政策，二套房首付要60%，也就是说她首付要付60多万元，现在二套房首付比例下降至40%，她只需首付40多万元就可以。“现在首付少了20来万元，这样压力就小很多。”李女士说。
工商银行绍兴支行信贷部一位工作人员说，现在前来申请购房贷款的人数较之前几个月略有增多。去年至今年4月，利率已经多次下调，按照贷款5年以上时间算，目前年利率是5.9%，而之前都是在6%以上，所以现在申请购房贷款还是比较划算的，特别是二套房首付比例从60%下调到40%，大大降低了改善型住房的购买门槛。
房产中介又开始热闹了
“前几个月压根没有什么人来问房，现在问的人比以前多了近一半，而且还有一些客户已经在洽谈价格中，预计4月份能够成交几套。”位于笛扬路上的“家家富”中介公司的一位负责人说。
柯桥的一些房产中介公司工作人员表示，去年底今年初，难得有几个询问房子的电话，近几乎一天要陪好几个客户看房。
柯桥永成房产的一位客服人员表示，现在来中介公司登记卖房的也多了，特别是一些新建小区的房子，很多之前不肯卖的房源也都来挂牌了，同样，想买房的人也多了，前来咨询的电话更不用说了。
据了解，现在二手房市场闹猛的原因，同样也是因为多条新政的刺激，特别是满五年变成满两年减免营业税这一政策，大大刺激了那些已经满两年但是未满五年的二手房挂牌出售。之前不少人因为税的问题而犹豫，现在新政一出，很多已满两年的二手房都被客户看中。
买一套125万元二手房可省8万余元
昨天，记者在柯桥区公共服务中心住建窗口看到，前来办理手续的大多是二手房购房者。住建窗口一位负责人透露，现在前来办购房过户手续的，与3月份相比有了明显增多。
正在办手续的陈先生，刚刚购买了一套瓜渚绿洲小区的二手房，总价是125万元。陈先生告诉记者，他在柯桥买房，主要是为了孩子读书，看房挑房差不多也有近一年时间了。
这次买房，陈先生十分开心，因为政策的利好为他省下了一大笔钱。陈先生说，二手房满两年免税政策为他省下了一笔税，银行贷款还省下一笔利息，此外他还能享受一笔购房补贴。这样一来，相比之前陈先生足足省下了8万余元。“这套房子因未满五年，按之前的政策总费用大约要10来万元，满两年减免营业税的政策，就能节省近7万元。”陈先生说，因为是首套房，贷款的基准利率打了9.5折，又省了一笔贷款利息，享受政府补贴0.8%的购房补贴，这又是1万元钱。
据了解，除了国家统一的房产新政外，为了加强和改善房地产市场调控，切实满足广大群众合理的住房需求，柯桥区在2月份出台了从2015年2月10日起至2015年12月31日止，对个人购买柯桥区商品住房（含存量房），并在此期间取得房屋所有权证，由房屋所在镇（街道、开发区）给予房屋成交计税价格（减免部分除外）0.8%补贴。
公积金贷款政策放宽
记者从市住房公积金中心柯桥分中心了解到，多条住房公积金贷款利好政策，使能够享受公积金贷款的购房者实实在在地享受了优惠。
据了解，自4月1日起，公积金贷款首套房首付比例从原来的30%下调至20%，而二套房也从原来的60%下调至30%，且不上浮利率；同时，贷款额度上，单职工高可贷60万元，双职工高可贷80万元。
“现在公积金贷款的政策是很宽松的，特别是二套房贷款，不仅降低了首付比例，而且利率不上浮，之前二套房贷款利率还要上浮10%，这样每个月的利息能省下不少。”公积金中心窗口一位工作人员说，现在来公积金中心办理贷款的主要是以一手房为主，二手房相对少一些。
该工作人员透露，之前公积金缴纳在异地的柯桥市民，如果在柯桥区买房是不给予贷款额度的，现在只要户口在柯桥区或者夫妻双方有一方在柯桥区缴纳公积金，就给予单职工60万元、双职工80万元的贷款额度。
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