[摘要] “如果不出意外，央行将会继续降息降准，阻止经济下行的财政和货币政策将继续推出，降息降准，仍将继续。”4月中旬，浙报传媒地产研究院院长丁建刚在接受“绍兴地产”采访时说。
“如果不出意外，央行将会继续降息降准，阻止经济下行的财政和货币政策将继续推出，降息降准，仍将继续。”4月中旬，浙报传媒地产研究院院长丁建刚在接受“绍兴地产”采访时说。
果不其然，5月10日，距上次降息仅两个多月，央行再次宣布，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这也是半年内央行第三次降息。业内人士分析，加上此前“9·30新政”和“3·30新政”及两次降准一系列利好政策相叠加，致使目前绍兴市场在房源充足的情况下，首付和利率下降、房价便宜。业内人士称，是到了买房的时候了！
据悉，自5月11日起金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍，其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
5月11日，绍兴各家银行、公积金管理中心等均对利率做了相应调整。目前绍兴市公积金贷款5年以上利率只要3.75%，5年以下为3.25%。家住城东鹤池苑正打算购房的杨先生说道：“公积金贷款利率这么低，我决定收回股市的钱，出手买房了！”
从贷款方面来说，以贷款100万元、贷款期限20年的房子计算，如果按照基准利率来计算，20年可以减少3.43万元的利息支出，每月减少143元的月供。累计半年来三次降息的影响，20年将减少利息支出12.5万以上。
与此同时，降息后开发商的融资成本也有所降低。作为资金密集型产业，房地产开发商对银行贷款的依赖度很高。除了少数实力雄厚的开发商拥有较多的自有资金外，大多数开发商都需要通过各种各样的融资渠道，借贷前期开发所需要的资金。而随着央行降息，开发商的融资成本也降低，进而也减少了市民的购房成本。
加之前阵子众多利好的辐射，目前购房，一方面首付缩减，利息降低，另一方面，则是房价走低。不管是新房还是二手房，不论是普通房源还是，价格均有所下降。
新房自不必说，镜湖的镜悦府、天御花园、京联观湖等楼盘纷纷以价换量。二手房方面，百盛房产中介的李女士介绍说，以绍兴东升苑北区为例，原先一套170万元左右的房源近成交了，但成交价只有160万元上下。同时，以往火热的现在价格也回归平民价。
此外由于绍兴目前仍有不少库存，因此市民也可以从中尽可能挑选性价比比较高的房源。近阶段，也许是一个不错的入市时机。
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