[摘要] 今年以来多次降息，住房公积金贷款利率创新低，对准备购房的市民来说，这是个不折不扣的利好。昨天，记者从市住房公积金管理中心了解到，上周一央行降息首日，我市也相应调整个人住房公积金存、贷款利率。
今年以来多次降息，住房公积金贷款利率创新低，对准备购房的市民来说，这是个不折不扣的利好。昨天，记者从市住房公积金管理中心了解到，上周一央行降息首日，我市也相应调整个人住房公积金存、贷款利率。
据了解，公积金利率一直都是跟随央行政策变化的，此次也随之调整。调整后5年期以下的贷款利率为3.25%，5年期以上贷款利率为3.75%。而此前，5年期以下的公积金贷款利率为3.5%，5年期以上的公积金贷款利率为4%。此次调整均下降了0.25个百分点。
对于准备购房的市民来说，利率下降直接意味着减轻贷款月供压力。
“不要小看这0.25个百分点，节省的利息支出可不是小数目。”市住房公积金管理中心的工作人员给记者算了一笔帐，以市民买首套房为例，如果公积金贷款80万元、贷款20年期、等额本息还款，按原公积金贷款利率4%计算，每月需还款4847.84元；贷款利率下浮0.25%以后，每月需等额还款4743.11元，月供较之前少了104.73元，总利息支出少了近25136.67元。
不过需要提醒的是，按照国家有关规定执行，5月11日(含)后发放的个人住房公积金贷款，直接执行调整后的公积金贷款利率。而5月11日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，5月11日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的公积金贷款，5月11日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款期限档次利率。
而从我市一季度住房公积金贷款情况来看，特征十分明显。“受限额提高和二次贷款放开影响，一季度全市累计放贷2330笔、金额为9.46亿元，同比分别增长31%、41%，环比各增长60%、71%。”据市住房公积金管理中心相关人士介绍，贷款主要对象为住房刚性需求群体，其中首次公积金贷款家庭达2081户、金额为8.31亿元，各占总量的90%和88%。而二手房、小户型（小于90平方米）所占比例较低，分别只占18%、21%。
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与房天下无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
