[摘要] 温州炒房团历来全国有名，近期温州炒房团的重新出山，似乎预示着楼市的逐渐转暖，那么绍兴如何呢？笔者经多方打听，了解到绍兴人购房多为自用，基本无人炒房。
近日，温州的炒房专业户老王又一次出名了，有着十几年炒房经历的他，在之前一年里，共买进了六套安置房、一套商品房，其间，他也卖出了三套安置房，净赚上百万元。而今年3月底以来，国家、地方相关政策连续利好，使老王又重新恢复了炒房信心。据了解，目前他手里握有四套房子，市价在1500万元以上。温州炒房团历来有名，近期温州炒房团的重新出山，似乎预示着楼市的逐渐转暖，那么绍兴如何呢？笔者经多方打听，了解到绍兴人购房多为自用，基本无人炒房。
“前几年房地产形势较好的时候，听说绍兴也是有些炒房团的，或是在专业的代理机构引导下，组团去外地考察、投资，或是在本地投资，由代理机构负责卖掉或是自己决定卖掉，当时我的朋友也有一些在投资，不过近就很少听到了。”新荷风文化创意机构房产策划总监马凤说。鲁迅西路国税局对面金庭中介的丁师傅也表示：“前几年炒二手房的人也比较多，今年就几乎没有了，买房都是自用，而不投资了，毕竟现在房价走势并不明朗，风险也大。”
说到这些年为何炒房人都收手了，省内房地产专家章惠芳认为主要的原因是市场发生了变化。“炒房也是买涨不买跌，基于房价会涨才投资，而这几年房价处于盘整、波动甚至是跌的状态，投资房产的前景并不是很明朗。”章惠芳说，“其次，现在炒房的成本比较高，办理产权、缴纳契税、个税等交易成本较高，房子的空间如果还没有这些税费高，等于说是亏本的。”
此外，章惠芳还提到，炒房的资金也比较大。“现在期房投资少需要两三年才能交房，两年后房价如何、是否有投资回报并不确定，因此在这个并非买了房就能涨价的时候，绍兴的购房者们还是比较理性的。”
不过，住宅项目投资者很少，但是商铺和酒店式公寓还是有一些投资者的，毕竟商铺或酒店式公寓都是些过渡性产品，可以自用或是出租。目前有些人选择退出股市，提前进入楼市，因为现在房价较低，算是提前抄底，但总体来说，绍兴还是以有需求购房为主。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
