[摘要] 不知道从什么时候起，开发商做项目，广告宣传已成为卖房子的头等大事，而楼盘为了打响知名度也可以说是无所不用其极，尤其是做广告宣传，“噱头”很重要。
“车停在地下停车场，竟然还会被贴罚单？”前几日，在银泰地下停车场被贴“罚单”的事在被议论的纷纷扬扬，一了解才知道，此罚单非真正的罚单，只是某房产公司的广告宣传单。
“不过这‘罚单’看上去也太逼真了吧。”看过的市民都这么认为。从远处看，其无论从纸张大小、颜色看，都与城管执法部门的红色罚单很相似，而里面的内容更是有编号、车辆类型、车牌号、处罚原因等信息，“罚单”下方甚至还有一颗红色印章，足以乱真。被贴过这“罚单”的人，有人认为这做法会让人受惊有些过分，也有人表示广告很有创意。
不知道从什么时候起，开发商做项目，广告宣传已成为卖房子的头等大事，而楼盘为了打响知名度也可以说是无所不用其极，尤其是做广告宣传，“噱头”很重要。简单的只是在楼盘介绍或是活动宣传上用上“、、”之类的字眼，表明其独特性，稍甚者就是借助更多的噱头，如邀请明星大咖、歌手助阵或是近期借力正流行的一些电影、动画元素，更有另辟蹊径者通过广告宣传的形式创新如现在的“罚单”广告等来吸引眼球，可以说开发商们为了卖房子也是蛮拼的。
业内人士把此类做法用一句话总结就是吸引眼球。“现在的楼盘销售、广告宣传大多是请代理公司操作，客户回访量、销售业绩等与代理公司的也是密切相关的，平淡的广告宣传不足以引起足够的兴趣，因此许多代理公司或是策划公司在策划广告宣传时经常会采用比较夸张的手法，就像明星炒作绯闻一样，广告宣传也需要制造噱头。”某文化创意公司的策划主管如是说。
“像前段时间《超能陆战队》中的暖男大白席卷全球时，不少房产公司大做超能陆战队主题的活动，而近期复仇者联盟正在热映中，也有楼盘马上在售楼处现场摆上复仇者的玩偶或是真人cosplay，也的确吸引了一些眼球。”一位从事房地产策划工作多年的马女士向笔者袒露，“现在广告策划，拼的就是一个创意，开发商要求我们策划活动，也是要有创意，好是别人没做过的，有新奇感和冲击感，才能吸引到购房者的注意。”同时她也表示，现在广告、活动策划的确是越来越难做，越来越“无节操”、“无下限”。
不过也有业内人士认为，广告拼创意可以，但不要过头，有时候太有创意说不定会引起大众的反感。“毕竟房产销售购房者对于楼盘的印象和口碑很重要，还是要有节操、有下限，另外，关键还是要靠产品和实力说话。”
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