[摘要] 交房是买房的后一道工序，却是业主梦萦魂牵的一件大事，眼看原来购房合同里的一纸户型图如今真实的触手可及，祁先生夫妇难掩心中的激动。只是开发商打造的产品，能否禁得住业主的严格审视？从前期的宣传到后的落成，从精美的样板房到实实在在的现房，差距又有多大……
交房是买房的后一道工序，却是业主梦萦魂牵的一件大事，眼看原来购房合同里的一纸户型图如今真实的触手可及，祁先生夫妇难掩心中的激动。只是开发商打造的产品，能否禁得住业主的严格审视？从前期的宣传到后的落成，从精美的样板房到实实在在的现房，差距又有多大……“不知道在交房的时候，我们应该注意些什么？”近日，祁先生给晚报打来了咨询热线。
建房容易，交房难，近日，绍兴有不少楼盘在交房时遇到了难题，堪称一出现实版的“甄嬛传”。如柯桥金地自在城业主挂横幅维权，又如城南缇香名邸在交房之前集结了一批业主，称房子有质量问题，而后袍江尚都中心业主又被爆出烂尾……
的确，正如硬币的两面，交房是件幸福的事，却也是容易产生纠纷的环节。此前，晚报也接到过不少类似的交房投诉，比如有的交房前要求业主先交纳物业费等费用，不然不准看房；也有的交房后发现房子存在问题，开发商和物业却互相推诿责任。
那么，正如祁先生担忧的，市民在交房的时候，应该注意些什么呢？不少交房颇具经验的市民给出了自己的建议。
刚入住城东的黄女士认为，从接到开发商寄来的收房通知书起，市民就要开始准备工作了，比如看清通知书上约定的收房时间，准备好通知书上要求的各种资料和费用；然后，找出购房合同，仔细研究合同中的交房约定。
后一步则是让人为头痛的验房。黄女士认为，好找一位专业的验房师，因为验房是一门技术活，有些问题仅凭自己的肉眼是看不出来的，一定要通过专业的工具、专业的人才能检测出来，毕竟房子是一个“大件”，不能马虎了事。
也有市民认为，不妨自己在交房之前，先去大致验一验房子，看看表面是否存在大的问题。如不妨看看屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象；门窗是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭等现象；卫生间还应进行防水检查，可用河沙堵住下水道口，再不断地注入大量水，两后观察是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。
“裂缝、电路、门窗问题、外漏、漏水、安全问题是验房中常见的几个问题，如果不请验房师，好能看看这些地方。”一位陈姓验房师这样说道。
后，律师提醒，房屋质量、面积误差、交房是比较常见的易引发纠纷的问题，购房者在收房时一定要注意。
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